Diese außergewöhnliche, im Jahr 2002 sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrparteienhaus mit nur 4 Parteien aus etwa 1820, zentral gelegen in Gerlingen.
Auf ca. 93 m² Wohnfläche erleben Sie ein ganz besonderes Wohngefühl - hier trifft historischer Charme auf modernen Komfort. Ein echtes Highlight ist die besondere Architektur auf drei Ebenen.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Erdgeschoss des Haupthauses. Dort empfängt Sie eine gut geschnittene Diele mit viel Platz für Ihre Garderobe. Direkt anschließend gelangen Sie in die offene Küche mit moderner und gepflegter Einbauküche (aus dem Jahr 2023) und integriertem Essbereich - ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.
Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohnbereich mit seinen charakteristischen, Holzbalken, die eine warme, behagliche Atmosphäre schaffen. Die Raumaufteilung ist offen und flexibel: Der hintere Teil des Wohnbereichs wird derzeit als Büro genutzt und bietet Zugang zur Terrasse, die vom darüberliegenden Balkon überdacht ist. Zusätzlich verfügt der Wohnbereich auch über einen direkten Zugang zum Innenhof.
Ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer, das Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon - perfekt für entspannte Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das helle Tageslichtbad, das 2003/2004 modernisiert wurde. Es ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Im Dachgeschoss (Spitzboden) steht Ihnen ein weiterer, flexibel nutzbarer Raum zur Verfügung - ob als Atelier, Hobbyraum, Homeoffice oder Rückzugsort: Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Alle drei Etagen sind durch stilvolle Treppen verbunden, die den besonderen Charakter der Wohnung zusätzlich unterstreichen.
Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist aktuell vermietet - ideal also auch als Kapitalanlage.
Ein umfassender Hausmeisterservice mit Winterdienst rundet dieses attraktive Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnkonzept - Ihr ibi-Team aus Gerlingen freut sich auf Ihre Anfrage!
