Klingenberg (Main)
0 km
/10

Fachwerkensemble mit besonderem Charme: Kapitalanlage - 3 Einheiten - 2 gut vermietet!!

790.000 €
Festpreis
22.03.2025
63911 Klingenberg (Main)
Die beiden Gebäude sind aktuell in drei Einheiten aufgeteilt:

1.) in Haus 2a ehemalige Arztpraxis, die mehrere Ebenen umfasst:
Drei Behandlungsräume, vier Büros/Labore/Besprechungszimmer, WC, Wartebereich, ebenerdiger barrierefreier Zugang; dazu Personalräume, Archiv, Küche und Duschbad im Dachgeschoss und Spitzboden. Das Dachgeschoss könnte alternativ als Betreiberwohnung genutzt werden.
Nutzfläche ca. 205m²

2.) in Haus 2 Dentallabor auf zwei Ebenen:
Sechs Büros/Besprechungszimmer, Wartebereich, ein barrierefreies WC und einen ebenerdigen, barrierefreier Zugang.
Nutzfläche ca. 110 m²

3.) in Haus 2 große Wohnung im Ober- und Dachgeschoss:
im Obergeschoss Flur, Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer und Büro; offene Treppe ins Dachgeschoss. Dort herrlich offenes Schlafstudio mit Tageslichtbad und gut zugänglichen Abstellräumen in den Dachschrägen.
Wohnfläche ca. 117m²

Zwei große Sandsteingewölbekeller.

Die beiden Häuser sind über eine Brücke miteinander verbunden worden. Damit besticht das Anwesen auch durch eine hohe Flexibilität und kann sowohl mit 1, 2 oder 3 Einheiten genutzt werden.

Im Obergeschoss von Haus 2 gibt es zudem eine Verbindungstür zwischen Wohnung und Praxis.

















Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche117,00 m²
    • Grundstücksfläche250,00 m²
    • Zimmeranzahl20
    • AusstattungBad mit Fenster, Barrierefrei/ für Senioren, Keller, Gäste WC

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    29.04.2025
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Info zur Anzeige

  • Ort63911 Klingenberg (Main)
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum22.03.2025
  • Anzeigen­kennung0aaa10f4
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  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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