Fabrikantenvilla mit historischem Charme

250.000 €

Festpreis

26.04.2025

04703 Leisnig

Willkommen in dieser einzigartigen Fabrikantenvilla in Leisnig! Diese prächtige Immobilie bietet eine großzügige Wohnnutzungsfläche von ca. 950 Quadratmetern auf einem beeindruckenden Grundstück von etwa 900 Quadratmetern. Diese prächtige Villa bietet eine einzigartige Kombination aus historischen Charme, großzügigem Platzangebot in erstklassiger Lage und weitere zahlreiche Möglichkeiten und Freiräume für individuelle Gestaltungsideen.

Merkmale:
- Die Villa verfügt über zahlreiche Zimmer, in denen echtes Holzparkett verlegt ist, was ein warmes
und einladendes Ambiente schafft.
- Das Dach der Villa ist für Wohnzwecke nutzbar und bietet Potenzial für weitere Gestaltungs-
möglichkeiten oder einen herrlichen Ausblick über die Umgebung.
- Kaminmöglichkeiten sind vorhanden, um gemütliche Stunden zu genießen und eine behagliche
Atmosphäre zu schaffen.
- Kleine Balkone und Loggias ergänzen das Anwesen und bieten zusätzlichen Platz im Freien, um die
frische Luft und die Aussicht zu genießen.

Denkmalschutz AFA:
Bei der Sanierung dieser historischen Villa besteht die Möglichkeit, die historische Schönheit wieder zum Leben zu erwecken und gleichzeitig von den steuerlichen Vorteilen der Denkmalschutz-AfA (Absetzung für Abnutzung) zu profitieren. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Investition steuerlich abzusetzen und gleichzeitig zum Erhalt des kulturellen Erbes beizutragen.

Diese Fabrikantenvilla bietet eine einzigartige Gelegenheit, historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu vereinen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Traumhaus zu gestalten und Teil der reichen Geschichte von Leisnig zu werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de