Willkommen in Ihrem Traumhaus, einem außergewöhnlichen Einfamilienhaus mit zusätzlichem Gewerbeteil, ehemals als Musikschule genutzt, im Herzen von Wendelstein. Dieses 2012 erbaute KfW-Effizienzhaus 50 bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige zentrale Lage, sondern auch eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Nutzungsmöglichkeiten.
Das architektonische Highlight dieses Hauses ist die nachhaltige Holzbauweise im Wohnbereich, die nicht nur ein gutes, gesundes Raumklima ermöglicht, sondern auch mit beeindruckenden Sichtbalken und einer Galerie punktet. Der vollständig gedämmte Keller aus Stahlbeton unterstreicht die Qualität der Bauweise. Die Innenwände sowie der Gewerbeteil im Erdgeschoss sind gemauert und bieten ein stabiles Fundament.
Die Fassadenverkleidung im Erd- und Obergeschoss ist mit einem mineralischen Putz und einer unbehandelten, biologischen Lärchen-Falzschalung versehen, die im Laufe der Zeit eine charmante natürliche Patina entwickelt (Eindunklung) - ein gewollter und geschätzter Effekt. Für die umweltfreundliche Dämmung der Außenwände wurde ökologische Zellulose verwendet, was den energetischen Komfort des Hauses zusätzlich steigert.
Alle Fenster und Außentüren sind in hochwertiger Fichte und Holz-Aluminium gefertigt und mit einer Naturharzlasur behandelt. Sie verfügen über eine Wärmeschutzverglasung, die sowohl Energieeffizienz als auch ein behagliches Wohnklima gewährleistet.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 580 m² erstreckt sich dieses neuwertige Haus über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 147m² und einer gewerblichen Nutzfläche von ca. 141m². Es bietet insgesamt 13 Zimmer. Das Haus ist ab sofort verfügbar und steht Ihnen als sofort bezugsfertiges Zuhause zur Verfügung.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Haus zu erwerben, das Wohnkomfort und gewerbliche Möglichkeiten in einer der besten Lagen von Wendelstein vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
