Diese einzigartige Dachgeschosswohnung verbindet den Charme eines historischen Ursprungsjahres von 1800 mit modernster Energieeffizienz. Das Gebäude wurde als altes Stadthaus erbaut. Die gesamte Immobilie beinhaltet 5 Wohnungen und wurde mit Hingabe und Sorgfalt energetisch kernsaniert und bietet auf großzügigen 96,1m² Wohnfläche mit 39,34m² Speicher ein Wohnambiente der Extraklasse.
Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der traumhafte Sichtdachstuhl, der dem Raum einen Loft- und Galeriecharakter verleiht. Die Geschichte des Ursprungsjahres spiegelt sich in jedem detailverliebten Element wider, während gleichzeitig eine zeitgemäße Atmosphäre geschaffen wurde. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, die durch die insgesamt 21 Fenster gezaubert wird, wodurch jeder Raum in ein angenehmes Licht erstrahlt und das auch bei trüber Wetterlage.
Die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos, sodass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Änderungswünsche können dabei beim Kauf berücksichtigt werden. Der 14cm starke Vollwärmeschutz an den Außenwänden sorgt für ein behagliches Wohnklima und maximale Energieeffizienz. Das Dach wurde neu eingedeckt und optimal gedämmt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren.
Die 3-fach verglasten Holzfenster unterstreichen nicht nur die hochwertige Ausstattung, sondern gewähren auch einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung von Abensberg. Diese Immobilie ist eine Oase der Ruhe und des Komforts inmitten des pulsierenden Zentrums. Willkommen zuhause!
