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Exklusives Zweifamilienhaus mit Einlieger oberhalb von Bad Neuenahr in Königsfeld

865.000 €

Festpreis

22.05.2025

53426 Königsfeld (Rheinland-Pfalz)

Freistehendes in die Hanglage integriertes ZFH + zusätzliche Einheit im Gartengeschoss (EG) mit separatem Eingang und Terrasse mit Blick ins Grüne, 3 Balkone, gehobene Massivbauweise mit zusammengesetztem Satteldach (Winkelbau), Kunstschiefereindeckung, hochwertige Klinkerfassade (Vollklinker mit Wärmedämmschicht und Luftschicht), Ölbrennwertheizung von Viessmann, zusätzlich im Heizungskeller neuwertiger Festbrennstoffofen, Tankanlage mit Innenhülle und Leckanzeige, Strom und Wasserzähler für jedes Geschoss, Funkheizkostenverteiler mit Fernablesung, Haussprechanlage, Haustürüberdachung, eigene Quelle in Brunnen gefasst mit Überlauf zur Zisterne im Garten mit Pumpen, Ziergarten mit Teich, Gerätehaus, Doppelgarage mit elektronisch betriebener Sektional-Toranlage, Wasser- und Stromversorgung

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche455,50 m²
- Grundstücksfläche963,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin
Baujahr1977
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert111 kWh/m²a

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