Exklusives Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Ihr neues Zuhause oder Investitionsobjekt!
Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte, vielseitig nutzbare Haus zum Kauf anbieten zu können. Mit seiner großzügigen Wohnfläche von 246 m² und insgesamt 10 lichtdurchfluteten Zimmern eignet sich das Anwesen sowohl perfekt als Einfamilienhaus als auch für die Nutzung als Zweifamilienhaus. Durch eine geschickte Raumaufteilung können zudem separat Studentenzimmer vermietet werden - ideal für die Nähe zur Universität.
Highlights im Überblick:
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Haus bietet sich sowohl für die großzügige Familiengestaltung als auch für Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach an. Die Nähe zur Universität eröffnet zudem die Möglichkeit, studentische Wohneinheiten zu vermieten.
Großzügige Wohnfläche: Auf rund 246 m² erstrecken sich 10 helle, gut geschnittene Zimmer - ein großzügiges Raumangebot für jede Lebenssituation.
Pflegeleichter Zustand: Im Jahr 1980 erbaut, wurde das Haus stets gut gepflegt und bietet Ihnen heute ein komfortables Zuhause mit viel Potenzial.
Naturreiches Grundstück: Das 1138 m² große Grundstück bietet neben einem eigenen Garten auch eine Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Erweiterte Nutzungsmöglichkeiten: Ein großer Dachboden und ein voll ausgebauter Keller mit mehreren Räumen bieten viel Platz für Hobbys, Stauraum oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Moderne Ausstattung: Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt und die Möglichkeit bietet, auf eine effiziente Wärmepumpe umzurüsten. Zusätzlich sorgen zwei wunderschöne Kachelöfen im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre.
Komfortable Badezimmer: Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit zwei Wachbecken, Badewanne und separater Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.
Parkmöglichkeiten: Ihre Fahrzeuge können bequem in der Doppelgarage sowie auf den beiden, zum Teil überdachten Stellplätzen abgestellt werden.
Ab dem 1. Mai 2025 könnte diese attraktive Immobilie Ihr neues Zuhause oder eine lohnende Investition sein.
Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen!
