Exklusives Wohnen über den Dächern der Stadt Xanten

800,00 €

Nettokaltmiete

12.06.2025

46509 Xanten

Im Zentrum von Xanten ist ab dem 01.09.2025 eine exklusive Zweizimmerwohnung in einem sehr gepflegten Haus aus dem Jahr 2000 im Dachgeschoss zu vermieten. Diese hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 85 m² und ist aufgeteilt in: einen sehr großen, hellen und offenen Lebensraum mit Wohn- Esszimmer sowie einem Küchenbereich, einschl. hochwertiger Einbauküche mit allen Elektrogeräten; ein großes Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum sind vorhanden. Das Mietobjekt bietet viele besondere Ausstattungsmerkmale wie Kaminofen im Wohnbereich, teils elektrische Rolläden, eingebaute Klimaanlag ( kann duch Mieter instangesetzt und benutzt werden), Aufzugsanlage, sehr schöner heller Echtholzparkettboden, Fensterbeschattungen und Balkon.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete800,00 €
- Nebenkosten250,00
- Warmmiete1.050,00 €
Merkmale
- Wohnfläche85,00 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Personenaufzug, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr2001
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert120 kWh/m²a
- Ausstelldatum27.09.2021
- Gültig bis26.09.2031

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