Diese einmalige Neubauwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 117 m² Wohn- und Nutzfläche ein stilvolles Zuhause mit großzügigem Platzangebot und durchdachter Raumaufteilung. Hochwertige Materialien, helle Räume und komfortable Details sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Der rund 50 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich optimal in den Raum ein und bietet ideale Bedingungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia bzw. die weitläufige Dachterrasse - der ideale Ort, um an der Sonne und der frischen Luft zu verweilen. Auch vom Schlafzimmer besteht direkter Zugang zum Außenbereich.
Das große Schlafzimmer überzeugt durch viel Tageslicht und den direkten Zugang zur Ankleide sowie zum modernen Badezimmer. Diese Kombination vereint Komfort und Funktionalität. Das Badezimmer verfügt über hochwertige Fliesen und eine ebenerdige Dusche.
Ein helles Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem Klebevinylboden in Holzoptik, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Jalousien und eine zukunftsweisende Wohnraumbelüftungsanlage, die ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Der Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung.
Ein PKW-Stellplatz sowie Fahrradstellplätze gehören ebenfalls zur Ausstattung. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen eines KfW-Effizienzhauses 40 sowie des Qualitätssiegels ,,Nachhaltiges Gebäude'' (QNG) - ein Plus an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Diese Wohnung kombiniert Großzügigkeit, Stil und Komfort zu einem Wohnkonzept, welches keine Wünsche offenlässt.
Der Energiebedarfsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Der wesentliche Energieträger ist Strom - Mix. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 9,5 kWh/(m²*a), Energieklasse A+.
