In einer der begehrtesten Lagen Eibelstadts erwartet Sie dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 215 m² Wohnfläche und einem separaten, ca. 135 m² großen Gewerbebereich im Souterrain - mit eigenem Zugang und direkter Verbindung zum Garten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und Echtholzboden aus afrikanischer Wenge bildet das stilvolle Herzstück. Die hochwertige Wohnküche überzeugt mit Dampfgarer, Flaschenkühlschrank und Granitarbeitsplatten. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die teilüberdachte Terrasse mit automatischer Beschattung und Heizstrahlern - ideal für jede Jahreszeit. Der Garten ist nach Feng-Shui gestaltet und wird über eine smarte Tröpfchenbewässerung versorgt, ergänzt durch einen separaten 1.000-Liter-Regenwassertank.
Ein Gäste-WC mit extra angefertigten Walnussholzmöbeln, ein geräumiger Vorratsraum mit maßgefertigten Einbauschränken sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum mit Spüle, Waschmaschinenplatz und Stauraum sorgen für Komfort im Alltag.
Im Dachgeschoss: drei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, ein großzügiges Familienbad mit Ankleide sowie eine Loggia mit Ausblick ins Tal.
Die helle Gewerbeeinheit mit Ahornparkett, Küche, zwei WCs, eigenem Gartenzugang und Technikraum eignet sich ideal für Praxis, Büro oder Studio.
Photovoltaik mit BYD-Speicher, BWT-Wasserenthärtung, Alarmanlage und elektrische Rollos runden das Gesamtpaket ab.
Fünf Stellplätze direkt vor dem Haus sowie ein Carport sind ebenfalls vorhanden.
