23.03.2025
47533 Kleve (Nordrhein-Westfalen)
Attraktives Wohnhaus mit Gewerbeeinheit (Praxis oder Büroräume) in begehrter Lage von Kleve
Zum Verkauf steht ein ansprechender Flachdachbungalow mit zusätzlicher Gewerbefläche in einer bevorzugten Wohngegend von Kleve. Das im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde kontinuierlich renoviert und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand.
Die Gesamtfläche des Objekts umfasst ca. 465,14 m², wobei ca. 243,63 m² auf die Wohnfläche und ca. 221,51 m² auf die Gewerbefläche entfallen, die im Jahr 2008 erweitert wurde. Die Gebäude befinden sich auf einem ca. 1257 m² großen Grundstück.
Die Gewerbefläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Büroflächen als auch für andere gewerbliche Zwecke. Sie verfügt über separate Damen- und Herrentoiletten und kann individuell angepasst werden.
Die Wohneinheit:
Das Wohnhaus zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume aus. Besonders hervorzuheben ist das helle Wohnzimmer mit einer großen, bodentiefen Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Ausstattung und Merkmale:
Gehoben ausgestattete Räume, die eine hohe Wohnqualität garantieren.
Eine großzügig gepflasterte Außenfläche mit zahlreichen KFZ-Stellplätzen.
Der Souterrainbereich ist über einen separaten Zugang erreichbar, was zusätzliche Flexibilität in der Nutzung ermöglicht.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Für weitere Informationen und eine detaillierte Besichtigung stehen Ihnen die Grundrisse sowohl des gewerblichen als auch des Wohnbereichs im Anhang zur Verfügung.
Die Aufteilung auf einem Blick:
Wohnhaus:
Diele / Flur, Gäste WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche,
HWR, Garderobe
Gewerbefläche:
6 Büroräume, Empfang, Flur, WC Damen / Herren
