18.11.2025
71229 Leonberg (Baden-Württemberg)
In einem der beliebtesten Wohngebieten von Leonberg erwartet Sie dieses großzügige Haus am Ende einer charmanten 3er-Reihe - durch die leicht versetzte Bauweise mit echtem Einfamilienhausgefühl.
Eckdaten auf einen Blick:
. Grundstück: ca. 583 m²
. Wohnfläche: ca. 172 m²
. Zusätzliche Nutzfläche: ca. 50 m² mit Wasser- und Strom- und Starkstromanschluss, Fußbodenheizung (ideal als Arbeitszimmer, Home-Office, Hobby-/Fitnessraum, Bibliothek)
. 3 Etagen mit flexibler Raumaufteilung
. Doppelgarage und mehrere Stellplätze
. Photovoltaikanlage mit Einspeisung ins Stromnetz
. West- und Nordfassade wärmegedämmt, Ostfassade an das nächste Haus angebaut
. Glasfaseranschlus
. Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar
. Direkte Verkehrsanbindung nach Stuttgart über Buslinien 92 und X2
Raumaufteilung:
. EG: Eingangsbereich mit Gäste-WC, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit unverbaubarem Blick ins Grüne, nach Süden und Westen orientiert, Einbauküche, Diele
. OG: Zwei helle Zimmer, Bad, Balkon mit Ausblick ins Grüne, Küchenanschlüsse
. GG: drei Zimmer, zwei davon mit Terrassenzugang, große Diele, Badezimmer, Heizungskeller, kleiner Abstellraum
Zugang wahlweise über den Garten ins Gartengeschoss (Privateingang, kurzer Weg) oder über die Treppe zum EG (Haupteingang).
Highlights:
. Nach Süden orientierte Bauweise ohne Sichtbehinderung bis zum Wald, Blick unverbaubar
. Parkettböden in allen Räumen
. Große teilweise überdachte Holzterrasse direkt am Haus, nach Süden orientiert
. Weitere große grün eingewachsene Terrasse über dem zusätzlichen Raum (für Outdoor-Cooking, Whirlpool...) nach Süden und Westen orientiert
. Großzügiger, terrassierter Garten
. Begrünter Sitzbereich direkt am Eingang, nach Norden orientiert, mit voller Sonneneinstrahlung im Sommer
. Ruhige Lage mit viel Privatsphäre
Die höhen- und seitenversetzte Bauweise gegen das Mittelhaus vermittelt das Gefühl eines freistehenden Einfamilienhauses - ein echtes Unikat mit viel Platz für die ganze Familie.
