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Exklusives Quattrohaus - Wohnen und Wohlfühlen mit der Familie oder als Paar

3.650,00 €

Nettokaltmiete

30.05.2025

81245 München

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein elegantes Dachterrassen-Ensemble im Quattro-Stil, in traumhaft ruhiger Villenlage in Obermenzing, östlich zur Alten Allee in Pasing-Obermenzing.

Jedes der vier eleganten Stadthäuser empfängt im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zu eigener Terrasse und Privatgarten. Geräumiger Eingangsbereich mit Gäste-WC. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder erstrecken sich auf die beiden oberen Etagen. Hinzu kommen praktische Details wie Abstellräume und ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum. Im Dach befindet sich eine umlaufende Dachterrasse, aber selbstverständlich abgetrennt für jedes Haus.

Das derzeit verfügbare Eckhaus verfügt zudem über ein überdachtes Carport mit Ladestation für E-Autos (zzgl. 100€ zur Netto-Kaltmiete).

Das Haus ist ein Neubau von 2021 und war bislang an eine kleine Familie vermietet, welche nun beruflich ins Ausland gehen wird.

Mietbeginn ist der 15.08.2025 (mit Absprache der Mieter ggf. ab 15.07.2025) möglich. Die Ablöse der Einbauküche (weiß Hochglanz) wäre derzeit auch denkbar.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete3.650,00 €
- Nebenkosten100,00
Merkmale
- Wohnfläche150,00 m²
- Grundstücksfläche250,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller
Baujahr2021
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert11 kWh/m²a