Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Penthouse eines gepflegten Mehrparteienhauses in Achim-Baden vereint stilvolles Wohnen, moderne Ausstattung und eine beeindruckende Aussicht an der Weser.
Auf ca. 165 m² Wohnfläche erwarten Sie vier großzügige Zimmer, ein lichtdurchfluteter Wintergarten sowie eine ca. 60?m² große Dachterrasse mit einem traumhaften Weitblick über die umliegende Natur - ein echtes Highlight mit Seltenheitswert.
Die Wohnung wurde 2018 umfassend saniert: Neben der Erneuerung der Elektrik, Wasserleitungen, Wände und Parkettböden wurden hochwertige 2-fach verglaste Holzfenster, neue Innentüren sowie eine moderne Einbauküche eingebaut. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden ebenfalls komplett modernisiert.
Der hochwertige Parkettboden in Kombination mit der Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl in allen Räumen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit Kamin und einer stilvollen, integrierten Bar - perfekt für gesellige Abende und entspannte Stunden.
Die offene Küche mit angrenzendem Vorratsraum, das moderne Duschbad, der Hauswirtschaftsraum (auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar) sowie der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse bieten ein durchdachtes und funktionales Raumkonzept.
Direkt vom Schlafzimmer aus betreten Sie ein komfortables Ankleidezimmer, ausgestattet mit maßgefertigten Einbauschränken, das für zusätzlichen Stauraum und Wohnkomfort sorgt.
Zum Haus gehört zudem ein gemeinschaftliches Schwimmbad mit angeschlossenem Saunabereich, wobei jeder Wohnung eine eigene Umkleidekabine zugewiesen ist - ideal für entspannte Stunden im Alltag.
Die Eigentümergemeinschaft hat bereits die Sanierung des Schwimmbads beschlossen. Erste Angebote liegen vor, jedoch steht ein konkreter Startzeitpunkt für die Umsetzung aktuell noch nicht fest. Nach Fertigstellung wird voraussichtlich eine Sonderumlage in Höhe von ca. 15.000?€ auf diese Wohnung entfallen, die vom neuen Eigentümer zu tragen ist.
Die monatlichen Nebenkosten (Hausgeld) betragen ca. 620?€, darin enthalten sind u.?a. Warm- und Kaltwasser, Heizkosten, Hausverwaltung, Hausmeister, Rücklagen und Pflege der Gemeinschaftsflächen. Lediglich der Stromverbrauch ist separat zu entrichten.
Parkmöglichkeiten sind mehr als ausreichend vorhanden: Zur Wohnung gehören zwei Garagenstellplätze sowie zwei Außenstellplätze, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind. Ein großer, eigener Kellerraum ergänzt das großzügige Raumangebot.
Bezugsbereit, hochwertig ausgestattet und in einer außergewöhnlichen Lage - dieses Penthouse ist ideal für alle, die großzügiges, ruhiges und stilvolles Wohnen in der Nähe von Bremen und Verden suchen.
