Suchen Sie ein großzügiges Zuhause für zwei Familien, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder ein Investment mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten? Dieses außergewöhnliche Anwesen in ruhiger und grüner Lage in Stemwede-Oppenwehe bietet Ihnen auf über 500 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Ausbaureserve ein Höchstmaß an Raum, Komfort und modernster Ausstattung.
Das Haus beherbergt zwei komplett voneinander unabhängige und hochwertig ausgestattete Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage durch Erweiterung in zusätzliche Wohneinheiten.
Umfangreiche Kernsanierung seit 2009: Das Objekt wurde annähernd vollständig saniert und modernisiert, wodurch ein Zustand erreicht wurde, der Neubaucharakter hat.
Wichtige Erneuerungen: Dachsanierung (2023), Umstellung der Heizungsanlage von Öl auf Gas (2021), Erneuerung vieler Fenster und Türen, u.a. Fenster/Terrassentüren Süd (2024), sowie eine neue Fassadenverkleidung mit Klinker (2013/2014).
Innenbereiche: Beide Bäder wurden saniert (EG 2013, DG 2009), ebenso die Einbauküchen (EG 2013, DG 2009). Weiterhin verfügt die Immobilie in Summe über drei Kamine. Ein wasserführender Pellet-Kaminofen, der die Gas-Zentralheizung unterstützt und den Flur beheizt sowie zwei Kamine, die die Wohnzimmer mit wohliger Wärme versorgen.
Enorme Raumreserve: Zusätzlich zur Wohnfläche bieten ca. 80 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss (Bodenraum) vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung.
Komfort und Ausstattung:
Das Dachgeschoss-Bad verfügt über eine Eckbadewanne und ein großes Dachfenster.
Das Erdgeschoss-Bad ist mit Wanne, separater Duschkabine und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Die Diele/Eingangsbereich im EG präsentiert sich mit rustikalen, warmen Fliesen und viel Platz.
Balkon/Loggia im Obergeschoss und Terrasse im Erdgeschoss, beide mit Südausrichtung, sorgen für maximale Entspannung.
Optimale Zukunftssicherheit durch den Glasfaseranschluss.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein so umfassend saniertes und großflächiges Anwesen in einer der begehrten Lagen im Westfälischen Mühlenkreis zu erwerben.
