Seltene Gelegenheit in Landshut-West - exklusives Stadthaus mit 4 Einheiten und 5 min Fußläufig zur Landshuter Altstadt
In einer der besten und ruhigsten Wohnlagen von Landshut, eingebettet in ein charmant eingewachsenes Grundstück in zweiter Reihe, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus als wahres Raumwunder mit Stil, Qualität und Entwicklungsperspektive. Die Zufahrt erfolgt über eine private Einfahrt mit Schranke - ein zusätzliches Plus an Privatsphäre und Sicherheit.
Das architektonisch an das Bauhaus angelehnte Gebäude wurde hochwertig in Ziegelbauweise errichtet und energetisch durchdacht geplant. Ausgestattet mit einer modernen Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglasten Holz-Alu-Fenstern sowie vorbereitetem Photovoltaikanschluss erfüllt es höchste Anforderungen an Wohnkomfort und Energieeffizienz (Energieklasse A+).
Auf ca. 434 m² Wohn- und Studiofläche verteilen sich vier Wohneinheiten und weiteren Teilungsmöglichkeiten. Zwei davon sind aktuell vermietet, zwei stehen leer - eine ideale Kombination für Eigennutzer und Kapitalanleger. Jede Wohnung überzeugt durch massives, geöltes Eichenparkett, eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Einbauküchen sowie großzügige Terrassen oder Balkone.
Vier Kellerabteile, ein Wasch-/Trockenraum, ein Technikraum, vier wärmegedämmte Garagen und zwei Außenstellplätze sorgen für höchsten Wohnkomfort. Teilungspläne liegen bereits vor, eine spätere WEG-Teilung und Einzelverkauf ist also problemlos möglich. Auch bauliche Erweiterungen wie ein Anbau im Garten oder eine Dachterrasse sind bereits genehmigt und bieten zusätzliche Gestaltungsspielräume.
Ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Investment - dieses Stadthaus bietet seltene Vielfalt in Verbindung mit höchster Qualität und Lagevorteil.
Kaufen Sie allein, zu zweit oder mit Weitblick - diese Immobilie ist eine einmalige Chance im beliebten Landshut-West.
