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Exklusives Maisonette - Penthouse mit Rheinblick und Wellness

2.425,00 €

Nettokaltmiete

13.07.2025

67061 Ludwigshafen (Rhein)

Die exklusive Maisonettewohnung bietet Ihnen auf 2 Wohnebenen den Komfort eines ganzen Hauses. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 191 m².
Auf der ersten Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein kleiner, geschwungener Balkon erstreckt sich über die beiden Zimmer.
Auf der zweiten Ebene befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und einem angrenzenden Vorratsraum, einem Gästezimmer und einem separaten Gäste-Bad. Von besonderer Attraktivität ist die große Terrasse, die Küche und den gesamten Wohn-Essbereich erstreckt. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf den Rhein.

Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus gemäß KFW-55. Das Effizienzhaus wurde bewusst umweltschonend eingerichtet.

Der exklusive Wellness-Bereich ist mit einem Schwimmbad (12 x 4,5 Meter) mit Gegenstromanlage, einer Sauna und einem Fitnessraum ausgestattet. Hier können Sie nach Lust und Laune schwimmen, trainieren oder sich entspannen (gegen Entgelt).

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete2.425,00 €
- Nebenkosten500,00
- Warmmiete2.995,00 €
Merkmale
- Wohnfläche190,75 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Personenaufzug, Einbauküche
Baujahr2016
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert64 kWh/m²a
- Gültig bis23.01.2026