Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in der prachtvollen Merckvilla, erbaut im Jahr 1908, bietet Liebhabern exklusiver Immobilien die seltene Chance auf ein einzigartiges Zuhause. Die Immobilie liegt auf einem der wenigen unverbauten Grundstücke am Tegernsee und besticht durch ca. 210 m2 großzügige Terrassenfläche sowie ca. 175 m2 Wohnfläche. Hier verbindet sich der Charme
der Vergangenheit mit modernem Wohnkomfort, um ein einmaliges Wohnambiente zu schaffen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um ein Stück Geschichte zu erwerben. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Beim Betreten des Flurs dieser atemberaubenden Wohnung bekommt man beim Anblick der großen doppelflügeligen Glas-Sprossentüre mit Zugang zu dem wunderschönen Wohnzimmer und dem östlichen Terrassen-Anteil direkt Glücksgefühle und möchte sofort einziehen. Ebenso gen Osten ausgerichtet ist ein Schlafzimmer. Das Esszimmer mit süd-östlicher Ausrichtung verfügt über einen Zugang zu der gigantischen Terrasse, welche sich teilweise entlang des Wohnzimmers und eines der Schlafzimmer ausdehnt. Ein Teil der Süd-Terrasse ist mit einer Pergola überdacht. Westlich ausgerichtet sind die Küche mit neuwertiger Einbauküche incl. Miele-Einbaugeräten und einer Granit-Arbeitsplatte, ein Ankleideraum mit sehr gut durchdachter Schrankanordnung und ein weiteres Schlafzimmer. Neben beiden Schlafzimmern ist jeweils ein Badezimmer. Die Raumhöhe von bis zu 3 Metern mit Stuckleisten, großen Fenstern und edlem Parkett verleiht dieser Wohnung ein atemberaubendes Flair.
