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**Exklusives Haus direkt am Kleinen Wannsee - mit privatem Wasserzugang**

2.950.000 €
Festpreis
27.07.2025
14109 Berlin
Dieses einzigartige Haus in Berlin-Wannsee bietet auf einer
Wohnfläche von ca. 311,00 Quadratmetern eine außergewöhnliche
Wohnqualität direkt am Kleinen Wannsee. Die exklusive Lage sorgt
für eine unvergleichliche Wohnatmosphäre und eröffnet
beeindruckende Ausblicke auf das ruhige, glitzernde Wasser, das eine
stimmungsvolle Kulisse für jeden Tag bietet. Das Haus überzeugt
durch eine durchdachte Raumaufteilung und beeindruckende große
Fensterfronten, die die Räume in warmes, natürliches Licht tauchen
und so eine helle und einladende Atmosphäre schaffen.Individuell
geplante Einbauschränke nutzen den Raum des begehbaren
Kleiderschranks perfekt aus und verbinden Design mit Funktionalität.
Die großzügigen Zimmer bieten viel Raum für individuelles Wohnen
und maximale Entspannung, während der weitläufige, offene Wohn-
und Essbereich nahtlos in den privaten Terrassenbereich mit
atemberaubendem Blick auf den Kleinen Wannsee übergeht - ein
perfekter Ort, um sowohl entspannte Stunden zu genießen als auch
Gäste zu empfangen. Dieser Außenbereich ist ein echtes Highlight,
das zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und sich ideal für
gemütliche Abende oder morgendliche Kaffeestunden eignet. Ein
besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Wasserzugang
mit eigenen Bootssteg. Doch damit nicht genug, der eigene Indoorpool mit Sauna, Bad und Fitnessraum rundet diese Immobilie ab.

Auf den folgenden Bildern haben wir das Haus für Sie teilweise virtuell
etwas umgestaltet, um Ihnen zu helfen und die Vorstellungskraft
anzuregen.

Geben Sie uns gerne Bescheid, wenn Sie weitere Fragen haben oder
besichtigen wollen.


























Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche310,00 m²
    • Grundstücksfläche970,00 m²
    • Zimmeranzahl6
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Kamin, Gäste WC
  • Baujahr1957
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseC
    • Energiebedarfskennwert86 kWh/m²a
    • Ausstelldatum16.12.2021
    • Gültig bis16.12.2031

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    14109 Berlin

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Info zur Anzeige

  • Ort14109 Berlin
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum27.07.2025
  • Anzeigen­kennung911d3362
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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