Das Objekt liegt in Nordholland ( Nähe Amsterdam), direkt am Ijsselmeer, nur durch einen Deich getrennt. Also geradezu eine hervorragende, ja einzigartige Lage.
Zunächst möchte ich darauf hinweisen, dass es sich um ein festes, winterfestes Steinhaus mit 2 Schlafzimmern, Bad, Diele, Wohnzimmer mit großer Küchenzeile, Zentralheizung, Kamin wie auf den Fotos zu sehen ist. Das Haus ist rundherum mit Doppelverglasung und Moskitonetzen ausgestattet. Das Objekt liegt auf einem ca.200 qm Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht wird ab 2027 für weitere 50 Jahre verlängert. Ringsherum ein schöner großer Garten, der komplett eingezäunt ist. Er ist mit einer automatischen Bewässerung und mit Solarbeleuchtung ausgestattet. Ein Gartenhäuschen für Fahrräder oder a. ist ebenfalls vorhanden. Es gibt auch eine Infrarotsauna und kleine Bastel- Werkstatt.
Die Verkaufspreise sind hier auch noch ziemlich moderat, wobei an der nahegelegenen Nordsee ist nahezu unter 250 Tausend vergleichsweise schon mal gar nichts mehr zu haben.
Man kann den Bungalow jederzeit über die Rezeption vermieten oder selbst nutzen.
Die allgemeinen Park-Gebühren /Umlagen betragen z.Z. ca. 320,-€ / und werden jährlich angepasst, was für die Niederlande relativ günstig ist, da alle Kosten, Erbpacht, einschließlich Parkpflege, Hallenbad, Müllabfuhr, Streichelzoo, Kinderspielplatz, Gras- und Heckenschneiden, KAB-TV, W-lan etc., enthalten sind.
Da wir privat verkaufen, fallen keine sonst üblichen Maklergebühren wie bei anderen Objekten und Inseraten, an.
Das Objket lässt sich ausgezeichnet vermieten. Es gibt es auch eine Mietverwaltung vor Ort, es gibt Vermieter, die etwa 15.000 €/Jahr oder mehr verdienen.
Die Preise zur Vermietung liegen im Sommer bei wöchentlich ca. 1000,- bis 1.200,-€, man kann sich also ausrechnen wie lukrativ eine solche Investition sein kann.
(Abgesehen von den steigenden Werten von Immobilien, die sich in den nächsten Jahren auf 20-30% belaufen könnten).
Es ist auch möglich, das Haus z. B. nur für 3 Monate im Sommer zu mieten, um die Nebenkosten hereinzuholen.
Besonders interessant ist, dass das Ferienhaus das ganze Jahr über genutzt werden kann, was in anderen Parks oft nicht der Fall ist. Auch das beheizte Hallenbad, das auch die Gäste kostenlos nutzen können.
Das Haus wird komplett, also mit kompletter Ausstattung, einschließlich Inventar, Waschmaschine, Spülmaschine, Grillofen, zusätzlicher Großraum Kühlschrank, neben dem in der Küche, Großbild TV, Stereoanlage, KAB-TV, W-lan DBV usw. verkauft. Reichhaltiges Ess- und Kochgeschirr sind selbstverständlich.
Die Übertragung ist wie in Deutschland an einen Notar gebunden.
Auch Haustiere sind erlaubt.
Ein Jachthafen liegt 500 m entfernt.
Insgesamt gesehen, sind die Kosten also hier im Park noch relativ moderat. In anderen Parks wird oftmals nahezu das doppelte verlangt.
In den vergangenen Jahren waren wir immer 2-3 Monate am Stück dort.
Wir würden uns über weiteres Interesse freuen.
Bilder können einen persönlichen Eindruck natürlich nicht ersetzen.
