In begehrter Lage von Frankfurt-Ginnheim präsentiert sich dieses außergewöhnlich schöne Zuhause: ein hochwertig saniertes, großzügiges und stilvoll ausgestattetes Haus, das auf einem rund 504 m² großen Grundstück den historischen Charme seines Baujahres 1938 mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Die 2021 mit höchstem Qualitätsanspruch durchgeführte Kernsanierung verleiht der Immobilie eine klare, moderne Linie und eröffnet mit etwa 316 m² Wohnfläche sowie rund 117 m² zusätzlicher Nutzfläche ein eindrucksvolles Wohnambiente.
Über den hellen, gepflegten Hausflur gelangen Sie zu den Wohneinheiten im Erdgeschoss, im zweiten Obergeschoss sowie im dritten Obergeschoss/Spitzboden. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein elegantes Entrée, das harmonisch in den weitläufigen Wohnbereich übergeht. Dieser präsentiert sich großzügig, lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet; die moderne, exklusive Einbauküche fügt sich fließend an. Große Fensterflächen sowie der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten schaffen ein offenes, einladendes Raumgefühl. Auf rund 90 m² gehen Küche, Essplatz und Wohnbereich ineinander über. Ein besonderes Highlight bildet das seltene Versailles-Parkett, das dem Raum eine edle architektonische Rahmung verleiht. Ein modernes Gäste-WC ergänzt diese Ebene.
Eine geschmackvolle Holztreppe im Flur verbindet das Erdgeschoss mit dem ersten Obergeschoss und vereint beide Etagen zu einem großzügigen Wohnensemble. Hier erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer mit ausgewählten Materialien sowie eine separate Ankleide. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über bodentiefe Fenster und ein komfortables Bad en Suite. Durchgängig verlegtes Fischgrätparkett sowie ein praktischer Wäscheabwurf in das Untergeschoss unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Das atmosphärische Lichtkonzept zieht sich stilvoll durch alle Etagen. Integrierte LED- und Halogenspots sorgen für eine angenehme Grundbeleuchtung, setzen elegante Akzente und betonen die klare architektonische Struktur des Hauses.
Ein weiteres charmantes Detail ist die historische Holztreppe im Hausflur, die original erhalten und sorgfältig aufgearbeitet wurde. Sie führt zur Wohnung im zweiten Obergeschoss sowie weiter in den Spitzboden. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss umfasst drei Zimmer auf circa 80 m² Wohnfläche und ist derzeit für 1.280 € Kaltmiete vermietet. Hochwertiges Parkett, elektrische Rollläden und die etwa 25 m² große Terrasse mit Blick in den Garten machen sie besonders attraktiv.
Der ausgebaute Spitzboden beherbergt eine charmante Ein-Zimmer-Wohnung mit Küchenzeile und WC - ideal als Gästebereich, für ältere Kinder oder als ruhiger Arbeits- und Rückzugsort.
Auch das Untergeschoss beeindruckt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei vollwertige Zimmer mit Terrassenzugang sowie eine private Sauna schaffen einen angenehmen Wellness- und Erholungsbereich. Ergänzend stehen praktische Abstellflächen und ein funktionaler Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Diese bezugsfertige Immobilie verbindet stilvolles Wohnen, historische Substanz und moderne Ausstattung auf eindrucksvolle Weise. Die gelungene Symbiose aus hochwertiger Sanierung, liebevollen Details, stimmungsvollem Licht, intelligenter Raumplanung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Haus zu einem wertbeständigen Zuhause in einer der beliebtesten Lagen Frankfurts.
