Willkommen in Ihrem Traumzuhaus!
Dieses neuwertige Einfamilienhaus in 24878 Lottorf, im idyllischen Kreis Schleswig-Flensburg, bietet höchsten Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Erbaut im Jahr 2017, präsentiert sich dieses freistehende Zuhause in makellosem Zustand und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 129,23 m² und einer Gebäudenutzfläche von ca. 162 m² (lt. Energieausweis) bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien mit zwei Kindern.
Das Herzstück bildet der große, helle und offene Wohnbereich im Erdgeschoss, der nahtlos in die moderne, offene Einbauküche übergeht. Diese ist nicht nur hochwertig mit Markengeräten ausgestattet, sondern verfügt auch über einen praktischen Tresenbereich - ideal für gesellige Kochabende oder schnelle Mahlzeiten. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein modernes Bad mit Dusche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet direkten Zugang zum Carport und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie weitere Wohnräume und ein modernes Vollbad mit Dusche und einer tiefliegenden Badewanne, das zum Entspannen einlädt. Die gesamte Immobilie wird effizient mit Erdgas und Fußbodenheizung beheizt, unterstützt durch einen unterirdischen 4.000-Liter-Flüssiggastank. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt zudem für ein gesundes und angenehmes Raumklima.
Besonders hervorzuheben sind die hervorragenden Energiewerte dieses Hauses: Mit der Energieeffizienzklasse A und einem Verbrauch von nur 34,5 kWh/(m²*a) entspricht es dem KfW-55-Standard, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Nebenkosten spürbar reduziert. Die Solaranlage auf dem Dach unterstreicht die nachhaltige Bauweise dieser Immobilie.
Ein Glasfaseranschluss der Stadtwerke Schleswig garantiert superschnelles Internet, perfekt für Home-Office oder Streaming. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppelcarport mit Platz für zwei Pkws zur Verfügung. Ein zusätzlicher Dachboden bietet weitere Abstellfläche.
Profitieren Sie zudem von den sehr günstigen Abwassergebühren dank der Abwassergemeinschaft.
