15.05.2025
69242 Mühlhausen (Baden-Württemberg)
Zum Verkauf steht eine traumhafte, freistehende Stadtvilla aus dem Baujahr 2016 - ein Energiesparhaus mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Auf ca. 200 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von 692 m² bietet dieses Anwesen ein stilvolles und komfortables Zuhause für anspruchsvolle Familien.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Zimmer - ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse wird durch eine hochwertige, luxuriöse Einbauküche ergänzt. Ein modernes Gäste-WC mit begehbarer Dusche rundet das Erdgeschoss ab. Großformatige Fliesen mit Fußbodenheizung unterstreichen das moderne Ambiente.
Obergeschoss:
Über eine elegante Buchentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei großzügige Schlafzimmer - jedes mit eigenem, begehbarem Kleiderschrank. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Luxusbad mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und Vorbereitung für eine Badewanne. Ein weiteres Duschbad mit WC steht den übrigen Zimmern zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, aktuell als begehbarer Kleiderschrank genutzt - ideal für eine große Familie als optionales Schlafzimmer.
Ein Balkon ist von den Schlafzimmern aus zugänglich.
Optional: Einliegerwohnung im Souterrain
Optional kann eine ca. 85 m² große 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang erworben werden (nicht im Kaufpreis enthalten). Sie bietet zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Badezimmer sowie eine eigene Terrasse und einen Stellplatz. Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und sofort verfügbar. (Preis auf Anfrage)
Diese stilvolle Stadtvilla überzeugt mit moderner Technik, hochwertiger Ausstattung und viel Platz für die ganze Familie - kombiniert mit der Option auf eine zusätzliche Souterrain-Einliegerwohnung. Perfekt für anspruchsvolles Wohnen oder Kapitalanleger mit Weitblick.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.
*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
