?? Ein Zuhause für Herz und Seele - ein naturnahes Refugium in einer privilegierten Lage in Stuttgart-Sonnenberg - provisionsfrei zu verkaufen
?? Bitte beachten sie den Hinweis unter "Sonstiges"
Willkommen zu einem Ort, der selten geworden ist. Einem Ort, der Stille spricht, Weite atmet und Geborgenheit schenkt. Nah an der Stadt. Nah an allem, was das tägliche Leben benötigt.
Dieses frei stehende Einfamilienhaus in außergewöhnlicher Hang-Außenlage von Stuttgart-Sonnenberg ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein Refugium für Menschen, die bewusst leben, stilvoll wohnen und in der Natur Kraft tanken möchten - ohne auf städtische Anbindung zu verzichten.
?? Eine Lage, die Ihresgleichen sucht
Das 921?m² große Grundstück liegt in einem - nach Bebauungsplan - geschützten Außenbereich - eine Seltenheit mitten in der Metropolregion Stuttgart. Genießen Sie dauerhaft freie Blicke ins Grüne, absolute Privatsphäre und die beruhigende Gewissheit, dass Ihre Umgebung so bleiben darf, wie sie ist.
Die sonnige Hanglage verleiht dem Grundstück nicht nur Licht und Weite, sondern schützt es zugleich vor Einblicken - hier lebt man zurückgezogen, aber nicht abgeschottet. Der Weg hinunter zum Haus wirkt wie ein natürlicher Übergang vom Alltag in eine andere Welt. Wer hier ankommt, kommt bei sich an.
?? Das Haus - liebevoll gewachsen, durchdacht modernisiert
Was 1952 als kleines Haus begann, wurde 1989 deutlich vergrößert, ja praktisch nahezu neu aufgebaut. Im Jahr 2009 wurde es grundlegend ausgebaut und modernisiert - innen wie außen. Die heutigen Eigentümer haben mit viel Gespür für Raum, Atmosphäre und Qualität einen Rückzugsort geschaffen, der ihre Bewohner willkommen heißt.
Auf ca. 172?m² Wohnfläche erwarten Sie:
.6 gut geschnittene Räume
.3 ruhige Schlafzimmer
.Ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Kaminofen
.Eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten
.Ein hochwertig nutzbares Untergeschoss mit separatem Zugang - ideal für Gäste, Homeoffice oder Au-pair.
Zwei Terrassen, ein liebevoll bepflanzter Garten mit altem Nussbaum, ein Spielhaus, ein Balkon mit Ausblick und geschützte Rückzugsorte im Freien machen das Anwesen zu einem Ort des Lebens und Erlebens - für alle Generationen.
?? Für wen ist dieses Haus gemacht?
??????????? Für Familien:
Viel Platz, Sicherheit und Natur zum Großwerden - mit Kitas und Schulen in Laufnähe und dem Wald vor der Tür.
?? Für Paare mit Anspruch:
Arbeiten im Homeoffice, wohnen im Designambiente - mit Ruhe, Struktur und Stil. Hier entsteht Raum für Ideen.
?? Für Ruhesuchende & Best Ager:
Kein Durchgangsverkehr, keine Nachbarn, kein Fluglärm. Nur Natur, Weitblick und Lebensqualität mit langfristigem Wert.
?? Für Kreative & Freiberufler:
Licht, Luft und Rückzug - für konzentriertes Arbeiten, inspiriertes Schaffen und klare Gedanken. Ein Ort für neue Perspektiven.
?? Für Pendler & Kosmopoliten:
Nur 7 Minuten zum Flughafen, 15 Minuten in die City - und doch mitten im Grünen. Urbanes Leben mit Rückzugsqualität.
?Haben wir Sie vergessen? Dann melden Sie sich. Wir freuen uns.
?? Fakten im Überblick
.Grundstück: 921?m²
.Wohnfläche: ca. 172?m²
.Baujahr: 1952
.Erweiterung und Modernisierung: 1989
.Umfassender Innenausbau und Modernisierung: 2009-ff
.Zustand: sehr gepflegt
.Heizungsart: Öl-Zentralheizung
.Bezugsfrei: ab September 2025
.Kaufpreis: 1.150.000?€
? Fazit
Dieses Haus ist kein Massenprodukt. Es ist ein Lebensprojekt - für Menschen mit Anspruch, Gefühl und dem Wunsch, anzukommen, statt weiterzusuchen.
Lassen Sie sich verzaubern - von einem Zuhause, das Ihnen Ruhe schenkt, Raum gibt, Kraft schenkt und Werte bewahrt.
Jetzt besichtigen. Jetzt verlieben. Jetzt entscheiden.
