Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der begehrtesten Lagen von Schwebheim bei Schweinfurt wartet dieses exklusive, freistehende Einfamilienhaus darauf, Ihnen und Ihrer Familie eine Umgebung zu bieten, in der modernes Wohnen und stilvolle Eleganz auf höchstem Niveau zusammentreffen. Auf rund 190 m² Wohnfläche und einem großzügigen, gepflegten Grundstück von ca. 608 m² vereinen sich luxuriöse Ausstattung und eine optimale Raumaufteilung - ideal für Paare und Familien, die Wert auf großzügige Flächen und eine gehobene Wohnqualität legen.
Das Erdgeschoss bietet ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente. Das weitläufige Wohnzimmer mit 25,73 m² geht fließend in den großzügigen Essbereich von 13,37 m² über und schafft so eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Die moderne Küche mit einer Fläche von 12,18 m² fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein Gäste-WC (1,71 m²), der einladende Windfang (3,25 m²) und der großzügige Flur (16,41 m²) bieten zusätzlichen Komfort und Raum für die tägliche Organisation.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein helles Elternschlafzimmer mit einer Fläche von 16,21 m² und zwei vielseitig nutzbare Zimmer (11,69 m² und 13,00 m²), die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Das Badezimmer mit 7,19 m² bietet Ihnen den Luxus von Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Spiegelschrank. Zusätzlich sorgt ein separates WC (1,80 m²) für Komfort im Familienalltag, während der Flur (12,27 m²) mit einem Einbauschrank weiteren Stauraum bietet.
Das Untergeschoss hebt das Wohngefühl auf ein noch luxuriöseres Niveau. Hier befindet sich ein vollwertiges Gästezimmer mit 16,00 m² und Tageslicht sowie ein großzügiger Fitnessraum mit 20,72 m² und Lichtgraben - perfekt für sportliche Aktivitäten oder als Hobbyraum. Ein Saunabereich (5,90 m², zur Hälfte berechnet) mit Dusche und Wanne bietet Ihnen Ihre eigene Wellness-Oase. Ein weiteres WC (3,84 m²) und ein geräumiger Flur (9,30 m²) mit Einbauschrank vervollständigen das Untergeschoss.
Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet das Haus eine Vielzahl praktischer Nutzflächen: Ein Hauswirtschaftsraum (11,00 m²) und ein separater Heiz- und Abstellraum (12,35 m²) sorgen für Funktionalität im Alltag. Die großzügige Garage mit integriertem Abstellbereich (21,50 m²) und die Einfahrt bieten bequeme Parkmöglichkeiten. Für gemütliche Stunden im Freien lädt der Freisitz mit überdachter Abstellfläche auf einer Fläche von ca. 38,80 m² ein und bietet viel Platz für gesellige Runden.
Eine moderne BWT-Wasserenthärtungsanlage und eine Rückstauklappe ergänzen die hochwertige Ausstattung und unterstreichen die durchdachte Funktionalität dieses besonderen Hauses. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Fotos zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen das Haus bei einer Besichtigung persönlich zu präsentieren.
Alle Flächenangaben sind selbstverständlich ca.-Angaben; für etwaige Abweichungen übernehmen wir keine Haftung.
