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Exklusives Einfamilienhaus im Landhausstil - modernisiert in stilvollem Ambiente - U-Bahn fußläufig

1.795.000 €

Festpreis

23.09.2025

81379 München

Kurzbeschreibung München - Obersendling Objekt Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde im Jahre 1992 im charmanten Landhausstil errichtet und überzeugt durch sein gepflegtes Erscheinungsbild. Auch nach über 30 Jahren wirkt die Immobilie nahezu zeitlos und präsentiert sich in einem außergewöhnlich guten Zustand - ein Ort zum Wohlfühlen vom ersten Moment an. Im Inneren erwartet man eine stilvolle Wohnatmosphäre mit maßgefertigten Schreinerarbeiten. Warme Holzelemente, liebevolle Details und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein behagliches und zugleich elegantes Wohnambiente. Vor rund fünf Jahren wurden umfassende Modernisierungen im Innenbereich durchgeführt, die den Wohnkomfort deutlich erhöht haben - ohne dabei den ursprünglichen Charme des Hauses zu verändern. Dieses Zuhause vereint die rustikale Schönheit des Landhausstils mit modernen Annehmlichkeiten - ideal für Familien, die das Besondere schätzen und Wert auf Qualität, Stil und eine gepflegte Umgebung legen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche179,81 m²
- Grundstücksfläche519,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Kamin, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr1992
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert82 kWh/m²a
- Ausstelldatum10.06.2025
- Gültig bis09.06.2035