Aurach
/10

Exklusives Anwesen mit Topausstattung

3.000,00 €
Nettokaltmiete
05.06.2025
91589 Aurach
Ein Anwesen der Extraklasse wartet auf Sie!

Hier bleiben keine Wünsche offen. Der Zugang zum Haus gelingt über einem Fingerabdruckscanner. Dieses erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoß sind das Arbeitszimmer und die Gästetoilette direkt aus dem Windfang erreichbar.

Die großzügige und offen gestalte Küche mit angrenzendem Essbereich verfügt über einer hochwertige Küchenausstattung. Die Rollladen lassen sich elektrisch bedienen. Außerdem wurde ein aufwendiges Beleuchtungssystem verbaut. Ein Hauswirtschaftsraum und Technikraum sind ebenfalls vorhanden.

Das Wohnzimmer ist sowohl aus dem Eingangs-, Essbereich und der Galerie erreichbar. Große Fenster in allen Räumlichkeiten verleihen dam kompletten Haus eine gemütliche, moderne und ansprechende Atmosphäre.

Im Wohnbereich ist ein Holzofen vorhanden. Die beheizung des Hauses erfolgt über eine Luft-Wärmepumpenanlage.

Auf der 2. Ebene befinden sich die Schlafräume und Bad mit Saunavorbereitung. Zwei Schlafräume sind aus dem Eingangsbereich oder Garage direkt erreichbar. Hier könnte eine Einliegerwohnung eingerichtet werden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage und Terrasse.

Eine windgeschützte Terrasse im Erdgeschoß können Sie auch im Winter genießen.

Außerdem ist eine Garage für 3 Autos vorhanden. Im Garten befindet sich eine Gartenhütte. Rasenmähen, nein danke, diese Aufgabe übernimmt der Mähroboter.
Die Qualität der verbauten Materialien und Technik erkennen Sie bei der Besichtigung sofort!

- Lassen Sie sich überraschen -
















Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete3.000,00 €
    • Nebenkosten500,00
  • Merkmale
    • Wohnfläche210,00 m²
    • Grundstücksfläche1.360,00 m²
    • Zimmeranzahl7
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Kamin, Gäste WC
  • Baujahr2012
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseA
    • Energieverbrauchskennwert43 kWh/m²a
    • Ausstelldatum07.09.2021
    • Gültig bis07.09.2031

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Info zur Anzeige

  • Ort91589 Aurach
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum05.06.2025
  • Anzeigen­kennungc4a9205f
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  • KategorieImmobilienMietenHäuser
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