OBJEKT-NR. 3925
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer perfekten Kombination aus zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.338 m² erwartet Sie eine einzigartige Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 469 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 298 m². Der 2019 errichtete Neubau ergänzt den umfassend sanierten Altbau aus dem Jahr 1960 und schafft ein harmonisches Wohnambiente für anspruchsvolle Käufer.
Der Neubau überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine exklusive Luxusküche mit Gaggenau Einbaugeräten und Kochinsel sowie ein lichtdurchfluteten Wintergarten der als Esszimmer genutzt wird. Eine Speisekammer, ein Gäste-WC, ein einladender Flur und ein Windfang runden das Raumangebot ab. Im Obergeschoss genießen Sie den Komfort eines stilvollen Elternbereichs im Hoteldesign mit Schlafzimmer, Ankleide und einem luxuriösen Bad mit separatem WC sowie einer offenen Galerie.
Der charmante Altbau bietet im Erdgeschoss zwei großzügige Büros, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe. Im Obergeschoss stehen drei Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Flur zur Verfügung - perfekt für Familien. Ein zusätzliches Highlight ist die im Dachgeschoss gelegene, separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad - ideal für Gäste oder als Mehrgenerationenlösung.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar.
Diese Immobilie besticht durch ihre exklusive Ausstattung:
- Neubau aus 2019 & sanierter Altbau von 2018
- Hochwertiges Lichtkonzept & elektrische Sonnensegel
- Italienische Designer-Einbauschränke
- Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung
- Alarmanlage für maximale Sicherheit
- Kinderfreundlicher, liebevoll gestalteter Garten mit Spielecke
- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus & zusätzliche Einzelgarage
- Perfekte Südwest-Ausrichtung für lichtdurchflutete Räume
Energiedaten
EA-V, 57,1 kWh, HZG Gas, Bj. (EA) 1960, Anbau 2019, EEK B
Kaufpreis: VB 1.350.000 €
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