Exklusives Anwesen in einzigartiger Alleinlage – Naturparadies in der Vulkaneifel
Kaufpreis: 449.000 € (VB)
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 10Grundstücksfläche: ca. 21.250 m²
Highlights der Immobilie:
Absolute Alleinlage inmitten der unberührten Natur der Vulkaneifel
Historisches Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Eigene Wasserquelle mit hervorragender Wasserqualität
Sieben malerische Weiher und zwei natürliche Bachläufe
Großzügiges Grundstück mit Wiesen und Wäldern – ideal für Naturliebhaber
Massivhaus mit drei Geschossen, teilweise unterkellert
Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Privat- oder Gewerbenutzung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Naturidyll! Dieses ehemalige Jagdhotel aus dem Jahr 1962 bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Anwesen in einzigartiger Alleinlage zu erwerben. Die Gesamtfläche von über 21.000 m² eröffnet unzählige Möglichkeiten – sei es als exklusiver Wohnsitz, Feriendomizil oder für gewerbliche Nutzung wie eine Pension oder ein Seminarhaus.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 50 m² große, direkt bewohnbare Wohnung mit Terrasse und Balkon, ehemaliger Gastraum (ca. 100 m²) mit Großküche – sanierungsbedürftig
Obergeschoss: 80 m² renovierte Wohnung mit Wärmekabine, sechs ehemalige Gästezimmer – ideal als Büroräume oder zusätzliche Schlafzimmer
Dachgeschoss: Bereits ausgebaut, jedoch ohne Isolation
Keller: Große Werkstatt, geräumige Garage
Die Beheizung erfolgt über eine Holz-/Allesbrenner-Heizung, zusätzlich verfügt das Haus über eine eigene mechanische Kläranlage. Die Böden bestehen aus Fliesen, Laminat und Parkett.
Besonderheiten & Ausstattung
Parkmöglichkeiten: 10 Stellplätze (Garage & Außenstellplätze)
Bäder: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, zusätzliches Gäste-WC
Küche: Einbauküche, offene Gestaltung möglich
Fenster: Holzfenster, teils einfach, teils doppelt verglast
Anschlüsse: Satellitenanschluss vorhanden
Fazit
Dieses einzigartige Anwesen vereint Natur, Ruhe und Potenzial – ideal für Menschen, die das Besondere suchen! Egal ob als privates Refugium oder für geschäftliche Zwecke, hier können Sie Ihre Vision verwirklichen.
Jetzt besichtigen & verlieben!
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