Kurzbeschreibung
Traumhaftes 1-Familienhaus mit ELW auf Rügen mit Wellness, PV-Anlage & Top-Ausstattung!
Objekt
In bester Lage von Sellin auf der beliebten Insel Rügen erwartet Sie dieses außergewöhnliche
1-Familienhaus mit ELW, welches 2010 in massiver Bauweise auf einem 578 m² großen Grundstück errichtet wurde.
Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von rund 190 m² und einer hochwertigen Ausstattung bietet die Immobilie sowohl Selbstnutzern als auch Kapitalanlegern oder für das Wohnen mehrerer Generationen ideale Voraussetzungen.
Das Haus ist vertikal geteilt und beherbergt zwei separate Wohneinheiten.
Die größere Wohnung bietet ca. 112 m² und die zweite Einheit ca. 78 m² Wohn- und Nutzfläche.
Beide Wohnungen sind durchdacht geschnitten und verfügen über helle, großzügige Räume mit großen Fensterflächen, teilweise bodentief, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.
Die Ausstattung ist durchweg hochwertig, gepflegt und überzeugt so auf ganzer Linie.
Jede Einheit verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich sowie über insgesamt vier moderne Tageslichtbäder.
Von den gemütlichen, elegant eingerichteten Wohnzimmern mit Kamin, gelangen die Bewohner auf die möblierten, teilüberdachten Terrassen, der perfekte Orte für entspannte Stunden im Freien.
Für Fahrzeuge stehen Ihnen vier Stellplätze und eine massive Garage bereit.
Auf dem Dach sorgt eine Solarthermieanlage für eine effiziente Heizungsunterstützung und reduziert die Energiekosten.
Ein echtes Highlight verbirgt sich im voll unterkellerten Bereich des Hauses.
Hier befinden sich die Haustechnik, ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein großzügiger Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Ruheraum, Dusche und WC und direktem Zugang zum Garten.
Ein separater Freizeitraum mit Sportgeräten und Billardtisch bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Fitness.
Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand.
Verwendet wurden ausschließlich hochwertige und langlebige Materialien sowie oft maßgefertigte Möbel, die alle im Kaufpreis enthalten sind.
Mit seiner flexiblen Nutzbarkeit, ob als großzügiges Eigenheim, für mehrere Generationen oder als Kapitalanlage und seiner attraktiven Lage in Sellin, ist dieses Haus eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
