Hinweis:
Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter möglich.
Die ersten Besichtigungen können ab KW 22 durchgeführt werden.
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Die im späten 19. Jahrhundert erbaute, spätklassizistische Villa ist nach der erfolgten Modernisierung in den Jahren 2017/2018 eines der bauhistorischen Highlights des nördlichen Magdeburger Werders und gehört zur Liste der Kulturdenkmale Magdeburgs.
Mit dem Blick für besondere Details sind hier großzügige Wohnungen inmitten eines naturnahen Umfelds entstanden. Ein freier Blick auf die Alte Elbe in den Wintermonaten und der originale Treppenaufgang aus handgeschnitzten Echtholzelementen lassen dieses Objekt in neuem Glanz erstrahlen und vermitteln die Atmosphäre früherer Tage. Der Komfort kommt Dank Einbau eines Aufzugs, Fußbodenheizung, Videosprechanlage und moderner Wärmeschutzfenster nicht zu kurz. Carports sowie Außenstellplätze bieten sichere Abstellmöglichkeiten für die PKW der Mieter.
Sollten Sie also auf der Suche nach einer exklusiven, neuen Wohnadresse sein, ist dieses Angebot genau richtig für Sie!
Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss und bietet Ihnen ca. 103,5 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche, Bad & Abstellraum! Das Badezimmer bietet Ihnen neben Dusche und Badewanne einen modernen Waschtisch sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die abgebildete, hochwertige und maßangefertigte Nolte-Einbauküche mit Markengeräten von Neff ist nicht Bestandteil der Wohnung, kann aber vom derzeitigen Mieter kostenpflichtig übernommen werden. Trotz der üblichen Schrägen eines Dachgeschosses haben Sie in der gesamten Wohnung genug Gestaltungsspielraum. Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Blick auf die Landschaft der Alten Elbe.
Insgesamt steht Ihnen hier also bald eine wunderbare Dachgeschoss-Wohnung mit viel Fläche und toller Aussicht zur Verfügung, die es in so einer Art wohl nicht so oft in Magdeburg gibt!
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Es ist eine langfristige Anmietung seitens der Eigentümer gewünscht. Deshalb gibt es einen Kündigungsauschluss von 3 Jahren. Danach kann jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist das Mietverhältnis gekündigt werden.
