23.07.2025
77948 Friesenheim (Baden-Württemberg)
Kurzbeschreibung
Exklusiver KfW-40 Bungalow in moderner Fertigbauweise
Objekt
In ruhiger Lage im idyllischen Ortsteil Schuttern der Gemeinde Friesenheim befindet sich dieser hochwertige, energieeffiziente Bungalow aus dem Jahr 2023. Es handelt sich um ein modernes Fertighaus der Marke Dagwood, gebaut im begehrten KfW-40-Standard. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² auf einem ca. 460 m² großen Grundstück bietet das Haus durchdachten Wohnkomfort auf einer Ebene - ideal für Familien, Paare oder Menschen, die barrierefreies Wohnen bevorzugen.
Der Bungalow überzeugt durch seinen zeitlosen, klaren Stil und hochwertige Ausstattung. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohnbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Drei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist funktional und geschmackvoll ausgestattet. Zusätzlich steht ein großzügiger Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der alle Hausanschlüsse beinhaltet und viel Stauraum bietet.
Technisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand: Eine moderne Wärmepumpe sorgt für effizientes Heizen, kombiniert mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage garantiert ein angenehmes Raumklima. Elektrische Rollläden und Jalousien, Blissees sowie dreifach verglaste Fenster runden das durchdachte Energiekonzept ab. Eine Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist bereits vorhanden - ideal für eine zukünftige energetische Erweiterung.
Im Außenbereich wurde bereits vieles umgesetzt: Die Außenanlage ist teilweise fertiggestellt, die Terrasse ist vorbereitet, die Terrassenplatten sind jedoch noch nicht verlegt. Ebenso fehlt noch die Pflasterung der Hofeinfahrt - die benötigten Pflastersteine sind jedoch vollständig vorhanden. Auch die Poolumrandung ist noch nicht gefliest.
Besonderes Highlight ist der stilvolle GfK-Pool in Blau mit zwei Tiefenebenen (Maße: 5,00 x 2,70 m, Tiefe 0,40 bis 1,10 m) - perfekt für entspannte Sommertage. Direkt daneben befindet sich ein hochwertiger Aluminium-Carport in Anthrazit (pulverbeschichtet) mit den Maßen 7,00 x 6,00 x 3,04 m - modern, pflegeleicht und optisch harmonisch in das Gesamtbild integriert.
Trotz der noch kleinen ausstehenden Arbeiten präsentiert sich die Immobilie in einem nahezu neuwertigen Zustand - technisch durchdacht, stilistisch hochwertig und energetisch zukunftssicher.
Wenn Sie ein Zuhause suchen, das modernes Design, nachhaltige Technik und Komfort miteinander verbindet, dann ist dieser Bungalow in Schuttern genau das Richtige für Sie.
Bei Interesse an weiteren Informationen oder einer Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahm
