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Exklusive Wohnung im Reihenhausstil im Zentrum von Offenburg

485.000 €

Festpreis

13.06.2025

77652 Offenburg

Objektbeschreibung Die Wohnung wurde 2010 bis 2012 als Neubau im Reihenhausstil gebaut.
Eine offene Raumgestaltung und moderne Architektur zeichnen diese Immobilie aus.

Im ca. 3,60 Meter hohen und lichtdurchfluteten Erdgeschoss befinden
sich Küche, Wohn- und Essbereich, ein Gäste WC sowie der offene
Treppenaufgang welcher zu allen weiteren Etagen führt.
Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und zum Gartenanteil. Im Gartenanteil ist ein Fahrradabstellraum sowie ein sonstiger Abstellraum in einem separaten Gebäudeteil vorhanden. Der Fahrradabstellraum hat einen eigenen Zugang von außen.

Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer und das Badezimmer. Im Dachgeschoss
befindet sich ein Studio welches als weiteres Zimmer genutzt werden
kann.
Das Gebäude wird mit Holzpellets geheizt und hat die Energieklasse A.
Die Bodenbeläge sind Echtholzparkett und das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind mit Fliesen belegt.
Raumaufteilung Die Wohnung verfügt insgesamt über 4 Zimmer, Küche, Badezimmer,
Gäste WC, Terrasse, Gartenanteil und einem Abstellraum.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche117,00 m²
- Grundstücksfläche228,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2010
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert102 kWh/m²a
- Ausstelldatum08.08.2020
- Gültig bis07.11.2031