Exklusive Villenlage in Großhansdorf, 9 Zimmer 230 m² Wohnfläche

729.000 €

Festpreis

05.06.2025

22927 Großhansdorf

Solides Anwesen aus dem Jahr 1960, mit ausgebauten Krüppelwalmdach, breiten Dachüberständen, zwei großen Dachgauben, beheiztem Kellergeschoß mit Außenzugang, braun/grüner Fassade mit Handformziegeln und holzverkleideten Giebelseiten. Massiv und traditionell, aufwendig erstellt, präsentiert sich das Haus im Landhausstil mit 9-Zimmern und 230m² Wohnfläche, in einem sehr gepflegten Zustand und ist als hochwertig zu bezeichnen.
Die Dacheindeckung mit engobierten Dachpfannen, wurde ebenso wie die isolierverglasten Fenster, Türen und die Dachdämmung 1988 erneuert.
Auf dem nach Südwest ausgerichteten, 1.451 m² großen Grundstück, befindet sich angrenzend zum Haus eine überdachte Terrasse, mit einem offenen Kamin und einer Markise.
Der parkähnliche, gärtnerisch angelegte Garten, mit einer Einfriedung aus Zäunen und Hecken, zahlreichen Büschen, Blühpflanzen, und einer spektakulären, landschaftsprägenden Eiche, ist praktisch nicht einsehbar und lädt zum Verweilen ein.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche230,00 m²
- Grundstücksfläche1.451,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1980
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert156 kWh/m²a
- Ausstelldatum06.05.2025
- Gültig bis07.05.2035