Inmitten idyllischer Natur und absoluter Ruhe, eingebettet in ein etwa 3.689 m² großes, parkähnlich angelegtes Grundstück, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen: Eine exklusive Villa mit angrenzendem, eigenständigem Gästehaus - ideal für Familien mit generationsübergreifendem Wohnwunsch, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder auch als Investition mit Vermietungspotenzial.
Das Hauptgebäude aus dem Jahr 1972 wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail renoviert bzw. modernisiert. Die Wohnfläche beträgt großzügige 294,97 m².
Das angrenzende Gästehaus, ebenfalls hochwertig ausgestattet, bietet zusätzlich 94,79 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen Ihnen also 389,76 m² Wohnfläche und zusätzlich 72,48 m² Nutzfläche zur Verfügung - Raum für Leben, Entfaltung und Rückzug.
Schon beim Betreten des Haupthauses empfängt Sie ein gepflegter Windfang, der Sie in den großzügigen, offenen Essbereich führt. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten - ein herrlicher Platz mit Blick in den Garten, ideal zum Entspannen oder als kommunikativer Treffpunkt mit Familie und Gästen.
Die moderne Küche liegt angenehm zentral und bietet kurze Wege zum Essbereich, zum Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen sowie zum angrenzenden Hauswirtschaftsraum in dem sich auch die Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2010 befindet. Große Fensterflächen sorgen im gesamten Erdgeschoss für ein helles, freundliches Ambiente. Ein komfortables Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Dusch- und Wannenbad sowie ein Ankleidezimmer vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Über die stilvolle Innentreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit drei weiteren Zimmern sowie einem modernen Badezimmer aufwartet. Besonders erwähnenswert: durch bereits vorhandene Küchenanschlüsse lässt sich hier mit überschaubarem Aufwand eine eigenständige Wohneinheit realisieren - ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder Pflegepersonal.
Ein baulich geschlossener Durchgang im Flurbereich des Erdgeschosses führte ursprünglich direkt in das Gästehaus - dieser lässt sich bei Bedarf problemlos wieder öffnen und bietet somit weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Das separate Gästehaus überzeugt durch seine klare, helle Gestaltung und einen intelligenten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein offener Essbereich mit moderner Einbauküche sowie ein stilvolles Badezimmer. Das großzügige Schlafzimmer liegt im Dachgeschoss und bietet Ruhe und Komfort.
Das Gästehaus ist bis zum 30.11.2025 noch vermietet (500,00 € Kaltmiete pro Monat) - eine attraktive Möglichkeit für zusätzliche Mieteinnahmen oder zur späteren Eigennutzung. Das Objekt wird mietfrei übergeben.
Das parkähnlich angelegte Grundstück ist ein wahres Juwel: alte Bäume spenden Schatten und Ruhe, gepflegte Rasenflächen laden zum Verweilen ein und liebevoll angelegte Beete sowie einladende Terrassen schenken dem Garten besonderen Charme. Die geschmackvolle Gestaltung wird durch eine hochwertige Außenbeleuchtung stimmungsvoll in Szene gesetzt und verleiht diesem Ort eine unvergleichliche Atmosphäre.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie eine weitere Einzelgarage zur Verfügung - letztere ist direkt an das Gästehaus angebaut.
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint stilvolles Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine privilegierte Lage am Waldrand inmitten von Wiesen und Natur und sorgt somit für Ruhe, Privatsphäre und einen herrlichen Weitblick - und das bei gleichzeitig guter Anbindung.
Ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus, Wohnsitz mit Vermietung oder Gewerbe, sowie als repräsentativer Wohnsitz mit viel Raum für individuelle Gestaltung - hier bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt verzaubern - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
