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Exklusive Villa mit Schwimmbad, Sauna, 2 Garagen, Wintergarten

949.999 €

Festpreis

05.07.2025

52525 Heinsberg

Kurzbeschreibung riesiges Grundstück, 3 Wohneinheiten, zum Teil mit Ausstattung, viele Variationsmöglichkeiten, Erdwärmepumpe Objekt Dieses Objekt ist eine absolute Perle.
3 tolle Bäder mit Dusche und Whirlpoolwanne, Bidet und WC, je 2 Waschbecken und viel Platz.
3 Küchen
7 Schlaf- und Kinderzimmer
Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Dusche und Ruheraum
Wintergarten mit Blick auf das Grundstück
ausgebautes Dachgeschoss mit Heimkino, Billardtisch und Ruhebereiche
Dach mit Schieferschindeln

alles in einem Top-Zustand.

Vor kurzem wurde noch die Heizung auf Erdwärmepumpe umgestellt. Der Energiepass liegt beim Bedarf bei 27,6 KWH (m² a)

Wenn Ihnen die Wohnfläche zu groß ist, haben Sie die Möglichkeit mit einer Großfamilie dort zu wohnen oder Anteil zu vermieten.
Sie verfügen hier über 3 in sich abgeschlossene Wohnungen, die zur Zeit von einer Familie genutzt wird.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche510,00 m²
- Grundstücksfläche993,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungGarten
Baujahr2001
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert27 kWh/m²a
- Ausstelldatum20.03.2025
- Gültig bis19.03.2035

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