Diese exklusive Villa in begehrter Lage von Weilrod vereint Großzügigkeit, Stil und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca. 274,46 m² auf einem Grundstück von 1.484 m² bietet das Anwesen ein außergewöhnliches Raumgefühl und zahlreiche Highlights für anspruchsvolles Wohnen. Hohe Decken verleihen eine repräsentative Atmosphäre.
Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt das großzügige Entrée mit seinem offenen Kaminzimmer, das zugleich als elegantes Empfangszimmer dient. Von hier aus gelangt man in den weitläufigen Wohnbereich, der sich zur großen Terrasse mit Außenkamin öffnet, die zu geselligen Abenden im Freien einlädt. Vom Esszimmer aus besteht ein direkter Zugang zur zweiten Terrasse mit Pool - ideal für entspannte Sommertage. Insgesamt verfügt das Haus über zwei Terrassen und einen großen Balkon, die unterschiedliche Sonnenlagen und Ausblicke bieten.
Die Böden sind mit Marmor ausgestattet; in den Wohn- und Schlafräumen sorgt Teppichboden für ein behagliches Ambiente. Die Küche ist großzügig gestaltet und bietet zusätzlich zum Esszimmer einen praktischen Essbereich. Der Schlaftrakt beherbergt das Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie zwei geschmackvolle Bäder. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Licht und einen herrlichen Blick ins Grüne.
Das komplett unterkellerte Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben den üblichen Heizungs- und Technikräumen finden sich hier ein Vorratskeller, ein großer Hobbyraum, ein Gästezimmer sowie eine geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.
Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss: Es verfügt über einen separaten Eingang und ist bislang nicht ausgebaut, bietet jedoch mit ca. 264,92 m² Fläche und einer Dachloggia ein enormes Ausbaupotenzial - etwa für eine zweite separate Wohnung, ein Atelier oder eine Büroetage.
Der Garten mit weitläufigen Rasenflächen und Poolanlage lädt zum Entspannen und Genießen ein - eine Oase der Ruhe, die Sie lieben werden.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Ein charmantes Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Stil und Lebensqualität legen. Der durchdachte Grundriss und die großzügigen Räume bieten ein Wohngefühl zum Wohlfühlen - ideal zum Ankommen und Bleiben.
Es präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich neue Eigentümer die Möglichkeit schaffen, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entfalten.
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