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Exklusive Villa mit Flair in bester Lage nahe dem Grunewald

6.495.000 €
Festpreis
03.04.2025
14193 Berlin
Zum Verkauf steht eine Luxusvilla mit Einliegerwohnung, Kellergarage und Stellplätzen. Das 2012 kernsanierte Objekt überzeugt durch modernen Ausbau und gehobene Ausstattung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich mit Kamin, der direkt Zugang zu den sonnigen Terrassen bietet. Die großzügige Design-Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie ein praktischer Abstellraum.

Das Obergeschoss besticht durch eine beeindruckende Bibliothek mit Galerie, die zu einem gemütlichen Lese- oder Arbeitsbereich einlädt. Hier befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein luxuriöses, großes Badezimmer.

Im gesamten Haus sorgen eine Fußbodenheizung und Konvektoren an den Fenstern und der Terrassentür für angenehme Wärme. Zusätzlich ist das Haus mit einer Klimatisierung, die auch das Kellergeschoss umfasst, ausgestattet.

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für Wohlfühlmomente mit einem exklusiven Wellnessbereich, der eine Sauna, einen Jacuzzi sowie eine Dusche umfasst. Ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer eignet sich ideal als Gästezimmer oder als privater Rückzugsort. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Weinkeller mit Weinschränken sowie Abstellräumen bieten ausreichend Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls gesorgt: Eine Kellergarage für zwei Autos sowie ein Carport sind vorhanden.

Die Einliegerwohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer sowie ein Badezimmer.









Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche535,23 m²
    • Grundstücksfläche1.570,00 m²
    • Zimmeranzahl9
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Kamin
  • Baujahr1986
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseD
    • Energieverbrauchskennwert117 kWh/m²a
    • Gültig bis03.08.2025

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    14193 Berlin

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Info zur Anzeige

  • Ort14193 Berlin
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum03.04.2025
  • Anzeigen­kennungd2939b49
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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