Kurzbeschreibung
Erleben Sie in dieser traumhaften Villa in Überlingen die einzigartige Symbiose aus historischer Eleganz und modernem Wohnkomfort
Objekt
Einzigartiges Juwel mit spektakulärem Seeblick in Premiumlage in Überlingen
Die reizvolle Jugendstil-Villa aus dem Jahr 1934 präsentiert sich als außergewöhnliches Refugium in einer der begehrtesten und zugleich absolut ruhigsten Lagen Überlingens - mit beeindruckendem Panoramablick über den Bodensee bis hin zu den Alpen. Auf vier Etagen, verbunden durch eine elegante Holztreppe, entfaltet sich eine Wohnwelt, die Tradition, Großzügigkeit und moderne Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.
Der hell und freundliche Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss öffnet sich über bodentiefe Fenster und Türen zur weitläufigen Sonnenterrasse - ein Ort, an dem der See zum täglichen Begleiter wird. Die stilvolle Raumkomposition aus hochwertiger Küche, Essbereich und gemütlichem Wohnbereich mit gemauertem Kamin ist wie geschaffen für gesellige Stunden und stilvolle Ruhe gleichermaßen. Die hochwertige Einbauküche lässt mit großzügiger Kochinsel, Marmorarbeitsfläche, Gasherd, zweitürigem Kühlschrank und separater Speisekammer mit Einbauschränken keine Wünsche offen.
Über eine charmante Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo ein großzügiger Flur als verbindendes Element zu den privaten Bereichen dient. Hier befinden sich drei Schlafzimmer - alle mit traumhafter Seesicht, zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Ein stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne, bodentiefer Dusche, Doppelwaschbecken sowie eleganter Lichtgestaltung rundet diese Ebene ab. Die Kombination aus edlen Parkett-, Dielen- und Fliesenböden unterstreicht den hochwertigen Charakter des gesamten Hauses.
Ein wahres Highlight dieser Immobilie ist das lichtdurchflutete Dachstudio mit vier verglasten Dachgauben und großen Fensterflächen mit phänomenaler Sicht auf den Bodensee und die Alpen. Dieser Atelierraum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als kreativer Arbeitsplatz, als inspirierendes Familienrefugium oder als flexibler Rückzugsort mit besonderem Flair. Durch eine Schiebetür lässt sich ein Bereich abtrennen. Mit einem Ankleidezimmer und einem Duschbad ist die Ebene komplett.
Vom Wohnbereich im Erdgeschoss führt eine verglaste Treppe hinab ins Gartengeschoss, das als stilvolle Wohlfühloase konzipiert ist. Eine großzügige Sauna mit Dusche, separates WC, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzlicher, begehbarer Kleiderschrank eröffnen Ihnen vielfältige Komfortzonen. Ein großer Raum mit direktem Gartenzugang kann als Gästebereich oder separates Apartment genutzt werden. Technik- und Abstellräume sowie ein zweites, separates Treppenhaus ergänzen diese Etage auf funktionale Weise.
Der Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen mit harmonischer Gestaltung und idyllischen Rückzugsorten - ideal für entspannte Stunden im Grünen. Eine Schaukel, versteckte Ruheoasen und das beruhigende Grün machen diesen Außenbereich zu einem echten Highlight.
Abgerundet wird das Ensemble durch eine innenliegende Garage, eine weitere Garage neben dem Wohnhaus mit direktem Hauszugang sowie mehrere Außenstellplätze. Im ursprünglichen Kellerbereich stehen drei Naturkeller zur Verfügung, die sich ideal zur Weinlagerung oder als Vorratsräume eignen.
Diese Villa in Überlingen ist mehr als nur ein Wohnobjekt: Sie ist ein Lebensgefühl - geprägt von exquisiter Premiumlage, ungestörter Privatsphäre und einem atemberaubenden Panorama. Ein Ort, der Tradition, Design und Komfort in einem einzigartigen Ensemble vereint - ideal für alle, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von diesem Juwel verzaubern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieses außergewöhnlichen Anwesens selbst zu erleben.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Schmuckstück persönlich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
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