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Exklusive Villa im Wald Nähe Wiesbaden und Frankfurt

3.495.000 €

Festpreis

24.06.2025

65527 Niedernhausen

Exklusive Ville Nähe Wiesbaden und Frankfurt in sehr ruhiger Lage.
Etwas für jemanden, der es sehr stylisch und minimalistisch mag.

2 Doppelgaragen, diverse sonstige Stellplätze für Fahrzeuge, deckenhohe, einbruchsichere Fenster und Türen, Pivot-Türen, Gaskamin, Kragarmtreppe aus Sichtbeton und viele weitere Massanfertigungen und Designelemente vorhanden.
20m Wasserbecken mit Schwimmbadtechnik vorhanden. Solar kann auf Wunsch nachgerüstet werden, ebenso ein Fahrstuhl.

Wohn- und Nebenflächen liegen bei über 700 m2.
Grundstücksfläche ca. 2600 m2 mit Bewässerungsanlage und Mähroboter.
Heizart: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe (kann sowohl heizen als auch kühlen)
Baujahr 2012-2014
Top gepflegtes Objekt.
Verfügbar nach Absprache., wir sind flexibel.

Wir bitten um Verständnis, dass weitere Informationen oder eine Besichtigung aus Gründen der Diskretion erst nach Vorlage eines Bonitätsnachweises nebst Adressangaben möglich sind.

Bitte keine Makleranfragen !

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche500,00 m²
- Grundstücksfläche2.600,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin, Fußbodenheizung
Baujahr2014
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energieverbrauchskennwert16 kWh/m²a