Angeboten wird eine gehobene und top gepflegte Eigentumswohnung im Penthousestil aus Baujahr 2015 inklusive eigenem Tiefgaragenplatz.
Die exklusive Wohnung besticht nicht nur durch ihre gute und lichtdurchflutete Raumaufteilung, sondern auch durch einen vorhandenen Fahrstuhl, der einen barrierefreie Zugang zur Wohnung ermöglicht. Eine Barrierefreiheit findet sich auch innerhalb der Wohnung wieder.
Der Wohnpark mit 3 baugleichen Baukörpern (mit jeweils 10 WEH) und auch die Wohnung selbst wirkt, als wenn diese gerade erst errichtet bzw. bezogen wurde. Eine offene und moderne Küche (ist im Kaufpreis enthalten) mit direktem Zugang zur überdachten und nach Westen ausgerichteten Dachterrasse sowie ein modernes Duschbad und helle und gepflegte Wohnräume laden zu einem hervorragenden Wohngefühl ein. Lassen Sie sich hier von den vorhandenen Bildern gerne einmal vorab inspirieren.
Im Keller- und Tiefgaragengeschoss befinden sich die Abstellräume, Fahrradstellflächen und die erforderlichen Haustechnikräume. Ihr PKW-Stellplatz liegt direkt am Eingang zum Treppenhaus. Von dort erreichen Sie dann den Aufzug, der Sie direkt auf die Etage der Wohnung bringt. Die gesamte Wohnanlage ist eingefriedet und geschmackvoll angelegt.
Der Erstellung eines Energieausweis ist in Vorbereitung. Informatorisch dazu wurde in Jahren 20-22 für das gesamte Wohnhaus ein Verbrauch für Warmwasser und Heizung von durchs. 75.000 kWh abgerechnet. Auf die hier angebotene Wohnung entfielen davon durchs. 8.000 - 8.500 kWh (mtl. Aufwand von ca. 100 €). Die weiteren Nebenkosten (z.B.Strom, Wartungen, Versicherung, Hausverw., Kaltwasser, TV) lagen in der Vergangenheit bei durchs. etwas unter 300 €.
FAZIT:
Die Wohnung eignet sich sowohl für die EIGENNUTZUNG oder für Vermietungszwecke. Senioren würden die zentrale Lage in Verbindung mit der hervorragenden Ausstattung und dem FAHRSTUHL zu schätzen wissen. Selbst als eigene FERIENWOHNUNG als Domizil für Urlaub und Touren im Norden Richtung St.Peter-Ording und Büsum sowie auf die Inseln, Halligen oder nach Dänemark ist die Wohnung sehr gut zu nutzen.
