"Im Herzen der Rheinhessischen Schweiz" - wie es die Ortsgemeinde Wöllstein selbst formuliert hat - dürfen wir Ihnen ein überaus hochwertiges und mit viel Liebe zum Detail erbautes Einfamilienhaus präsentieren. Das Haus wurde im Jahre ca. 1998 vom Qualitätshersteller Kern-Haus unter Berücksichtigung höchster Energieeffizienz errichtet und ragt nicht zuletzt aufgrund seines außergewöhnlichen Mansardendachs im Straßenbild hervor...
Der insbesondere für Familien hervorragend geeignete Grundriss bietet Ihnen ca. 186 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. 6 Zimmer, 2 Bäder sowie eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum und geräumige Flure sorgen dafür, dass es Ihnen und Ihrer Familie nicht an Platz mangelt. Komplettiert wird das Angebot von einem herrlichen Garten nebst Terrasse sowie einer üppigen Garage. Das über den einladenden Vorgarten zu betretende Erdgeschoss vereint großzügige Raumaufteilungen, eine moderne und hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Funktionalität - ideal für das tägliche Leben und hohe Ansprüche.
Der Eingangsbereich mitsamt fließendem Übergang zum großen Flur öffnet den Raum und schafft eine harmonische Verbindung zu den angrenzenden Räumen. Gleich zu Ihrer Linken gelangen Sie in die mit Speisekammer und erstklassigen Geräten sowie einer Granitplatte ausgestattete Küche; ein wahres Highlight! Sowohl für passionierte Köche als auch für alltägliche Familienmahlzeiten fehlt es Ihnen an nichts. Durch die direkte Verbindung zum Wohn-/Esszimmer wird der kulinarische Bereich geschickt in das Gesamtbild integriert.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet großzügigen Platz für entspannte Abende mit der Familie und für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden. Durch die große Fensterfront wird der Raum mit natürlichem Licht geflutet. Ein Kaminofen sorgt indes für einen besonders gemütlichen Touch. Ein weiteres und am Wohnzimmer angrenzendes Zimmer bietet Ihnen eine flexible Nutzung. Dank seiner ruhigen Lage mit Zugang zum Garten bietet er optimale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice oder aber als Rückzugsort für Ihre Gäste. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Duschbad mitsamt WC für Ihre Gäste sowie einen Hauswirtschaftsraum. Hier lassen sich die praktischen Aufgaben des Alltags bequem erledigen, während der Rest des Hauses ordentlich bleibt.
Im Obergeschoss bieten Ihnen gleich vier Schlaf- bzw. Kinderzimmern sowie ein luxuriöses Badezimmer viel Platz für die ganze Familie. Dank des Mansardendachs ermöglicht das Obergeschoss eine Nutzung nahezu ohne Einschränkung durch etwaig störende Dachschrägen. So bleibt der Raum offen und luftig, was besonders in den Schlafräumen für eine angenehme Raumwahrnehmung sorgt. Die Zimmer sind mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgelegt, das nicht nur elegant aussieht, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Ein Einbauschrank im Elternschlafzimmer sowie ein Balkon mit Blick Richtung Garten sollte nicht unerwähnt bleiben.
Das großzügige Badezimmer gleicht einer wahren Wellness-Oase. Es ist sowohl mit einer Dusche als auch einer komfortablen Badewanne ausgestattet - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder frisch in den Morgen zu starten. Zusätzlich bietet es ein WC und ein Doppelwaschbecken, was das Badezimmer besonders familienfreundlich macht.
Der gut eingewachsene und in klassischen französischen und englischen Formen angelegte Garten rundet das Gesamtbild perfekt ab...
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