12.08.2025
35799 Merenberg (Marktflecken)
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik auf höchstem Niveau. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 241 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet diese Immobilie aus dem Jahr 2022 exklusiven Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer.
Details im Überblick:
- massive Bauweise, markante und besondere Architektur
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- 3-fachverglaste bodentiefe bzw. raumhohe Fenster (2,85m)
- Eingangstür mit 7-fach Verriegelung
- Betonziegel-Dacheindeckung
- Kaminofen (14 KW)
- Videoüberwachung, Glasfaseranschluss
- Vorbereitung für PV-Anlage, Smart-Home u. Wallbox
weitere Details:
- Wohn-/Essbereich mit ca. 14m Fensterfront - über Eck zu öffnen
- edle "Leicht"-Einbauküche mit "Miele"-Geräten
- Kücheninsel mit Edelstahl-Arbeitsplatte, Cerankochfeld, Teppanyaki-Grill, Gaskochfeldern
- Weinschrank mit zwei Kältezonen
- hochwertiger Eiche-Parkettboden
- rahmenlose, raumhohe Vollholz-Innentüren
- maßgefertigte Einbauschränke
- zwei Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Bad en suite
- zwei weitere Räume flexibel nutzbar
(z.B. als Büro oder Gästezimmer)
- alle Zimmer mit Zugang zum Balkon und Fernblick
- zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss
- ansprechende und pflegeleichte gestaltete Gartenanlage mit
Mähroboter
- Kies-Einfahrt, Doppelgarage und Außenstellplatz
- großformatige italienische Terrassenplatten
- Außenpool 9x3 Meter inkl. Wärmepumpe, Sandfilter u.
Poolabdeckung
Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 26,14 kWh/(m²a), Energieträger Strom, Baujahr 2022, Energieeffizienzklasse A+, CO2-Ausstoß 14,64 kg/m²
