Objekt
Willkommen in einer Residenz, die Geschichte atmet und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet.
Diese um 1905 erbaute, massiv errichtete Villa vereint den Charme vergangener Zeiten mit liebevoll gepflegten Details und einer Ausstattung, die heutigen Ansprüchen gerecht wird.
Fünf individuell gestaltete Wohneinheiten bieten ein harmonisches Zusammenspiel aus stilvollem Ambiente und wohnlicher Wärme. Ob als Haupt- bzw. Zweitwohnsitz, als Rückzugsort am Meer oder, oder, oder - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.
Schon beim Betreten der Villa empfängt Sie das sorgfältig aufgearbeitete Treppenhaus mit eleganter Holztreppe bis ins Dachgeschoss - ein Stück Handwerkskunst, das den Charakter des Hauses unterstreicht.
Das Krüppelwalm-/Satteldach mit roten Dachsteinen, die Türmchen und Erker runden den repräsentativen Eindruck ab.
Ausstattung die begeistert: Lichtdurchflutete Räume dank moderner, zweifach isolierverglaster Kunststofffenster, teils mit innenliegenden Sprossen
Gemütliche Rückzugsorte mit Außenrollläden in Wohn- und Schlafbereichen
Aufbereitete Holztüren mit Glasausschnitten - stilvoller Übergang zwischen gestern und heute
Zentralheizung (Baujahr 2014) mit 160 l-Warmwasserspeicher
Unterschiedlich gestaltete Innentüren - von weiß lackiert bis furniert - für ein abwechslungsreiches Wohngefühl
Das Grundstück ist ein kleines Paradies:
großzügig angelegte Terrassen, liebevoll gepflegte Pflanzen und Koniferen schaffen eine Atmosphäre zum Entspannen.
Ein Gartenhaus oberhalb der Ostsee wird zum Lieblingsplatz, wenn sich die Front zum Meer komplett öffnet und der Blick über das glitzernde Wasser schweift. Schiffe und elegante Segler ziehen vorbei.
Bei besonderen Anlässen wie z.B. der SailGP entfaltet sich das maritime Spektakel unterhalb dieses Lieblingsplatzes.
Ergänzt wird dieses Highlight durch eine großzügige, überdachte Terrasse vor dem Gartenhaus, die in den warmen Sommermonaten im natürlichen Schatten der Bäume, ob bei Sonnenschein oder im sanften Licht des Mondes zum entspannten Verweilen und Träumen einlädt.
Weitere Vorzüge:
Doppelcarport mit praktischem Abstellraum
Großzügige Terrassenflächen am Haus oder auf dem Grundstück, mit traumhaftem Ostseeblick
Mit Kleinpflaster befestigte Zufahrten und Wege
Anschlüsse für Telefon, Internet und TV
Fazit
Diese Villa ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Ort der Lebensqualität.
Historische Eleganz, modernes Wohnen, maritime Highlights und die einmalige Lage direkt oberhalb der Ostsee verschmelzen hier zu einem Wohntraum, der zum Genießen, Entspannen und Träumen einlädt.
Aufteilung
Kellergeschoss
2 Flurbereiche, 2 Kellerräume, Heizungsraum, ehemaliges Öllager
Erdgeschoss
Haupt-Wohneinheit mit insgesamt 6 Wohn-/Schlafräumen, 1 integrierter Küche mit Einbauküche, 1 Gäste-WC, Bad und Flur
1. Obergeschoss
Treppenhaus und Gemeinschaftsflur drei Wohneinheiten davon
möblierte Einheit mit- 1 großzügigem Wohn-/Schlafraum, integrierter Küche, Bad, Flur und Dachterrasse ca. 15 m²
möblierte Einheit mit - 1 Wohnbereich mit integrierter Küche, 1 Schlafen, Bad, Flur und Dachterrasse ca. 15 m²
möblierte Einheit mit - 1 großzügigem Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küche und Erker, 1 Schlafen, Bad und Flur
Dachgeschoss
Einheit mit - 1 Wohnbereich u. integrierter Küche mit Einbauküche, 2 Schlafen, Bad und Flur
