Diese außergewöhnliche Stadtvilla vereint stilvolle Architektur, großzügiges Raumgefühl und eine hochwertige Ausstattung zu einem Wohntraum der Extraklasse. Errichtet im Jahr 2007 und auf einem 848qm großen, zentral gelegenen Grundstück erbaut, bietet dieses exklusive Zuhause mit rund 244 qm Wohnfläche auf 3 Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für höchste Ansprüche.
Das Objekt bietet nicht nur stilvollen Wohnkomfort, sondern erfüllt auch höchste Ansprüche an Bauqualität, Energieeffizienz und Lebensqualität. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit legen.
Erdgeschoss- Licht, Offenheit und Lebensqualität
Bereits beim Betreten der Villa empfängt Sie ein
großzügiger Eingangsbereich mit maßgefertigten
Einbauelementen für stilvollen Stauraum. Der offen
gestaltete Grundriss führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, der mit seiner hochwertigen Küche, dem eleganten Essbereich und einem stilvoll eingemauerten Kamin ein einladendes Zentrum für
Familie und Gäste bildet. Ein absolutes Highlight ist die weitläufige, über die gesamte Etage zugängliche Terrasse – ideal für entspannte Sommerabende und gesellige Zusammenkünfte im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein vollausgestattetes
Badezimmer, einen praktischen Abstellraum mit Fenster sowie ein großzügiges Gästezimmer oder Büro.
Obergeschoss – Privatsphäre und Eleganz
Über eine offen gestaltete, massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hohe Decken, drei große private Zimmer und eine lichtdurchflutete Atmosphäre prägen diese Etage. Das Masterschlafzimmer verfügt über ein eigenes,
angrenzendes Badezimmer en suit – stillvoll und modern gestaltet. Ein zusätzliches Badezimmer bietet Komfort und Rückzugsmöglichkeiten für die weiteren Räume. Alle Bäder sind hochwertig, zeitlos gestaltet und mit bodengleichen Duschen ausgestattet.
Untergeschoss- vielseitig, separat nutzbar &
mit eigenem Zugang
Das Untergeschoss bietet weitere Highlights;
Aktuell als großzügiges, privates Büro mit Ausgang zu Carportbereich genutzt, finden Sie hier zudem eine zweite Küche sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer- ideal für eine mögliche separate Wohneinheit mit eigenem Eingang. Zusätzlich beherbergt das Untergeschoss eine Waschküche, einen Hobbyraum sowie die hochwertige Pelletheizung- effizient und nachhaltig.
Der Außenbereich
· Große Einfahrt mit 2 Carport- Stellplätzen sowie
2 zusätzlichen Außenstellplätzen
· Abstellraum hinter dem Carportbereich
· Umgebene Grünflächen und geschützter
Gartenbereich
· Grundstück Einfahrt mit schließbarem Tor
