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Exklusive Stadtmaisonette mit Loftcharakter (möbliert)

4.900,00 €

Nettokaltmiete

13.09.2025

81377 München

Diese außergewöhnliche 6-Zimmer-Maisonettewohnung auf zwei Ebenen bietet ca. 202 m² Wohnfläche, große Fensterflächen und eine ansprechende Möblierung. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich schafft ein ideales Raumgefühl - perfekt für Familien, Paare mit Homeoffice oder internationale Fachkräfte. Auch eine gewerbliche Nutzung ist laut Eigentümer zulässig.

Im 3. Obergeschoss liegt der private Schlafbereich mit drei Zimmern - darunter zwei gleich große (je ca. 15,7 m²) sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer. Ein modernes Duschbad und eine geräumige Diele, derzeit als Ankleide genutzt, komplettieren diese Etage.

Über die interne Treppe oder den zweiten Wohnungseingang gelangen Sie ins Dachgeschoss mit dem repräsentativen Wohnbereich: ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 41 m²), die offene Küche mit Essbereich (ca. 44 m²), ein Arbeits-/Gästezimmer sowie zwei weitere Badezimmer - darunter ein helles Tageslichtbad mit Wanne und ein weiteres Duschbad mit Waschmaschine.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete4.900,00 €
- Warmmiete5.600,00 €
Merkmale
- Wohnfläche202,00 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr1992
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert93 kWh/m²a
- Ausstelldatum02.03.2020
- Gültig bis01.03.2030