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exklusive, ruhige und sehr moderne 4,5 Zimmerwohnung mit gr. Südbalkon, Luxusausstattung 1.OG SW

1.300,00 €

Nettokaltmiete

05.12.2025

84072 Au (Hallertau)

modernes und sehr exklusiv ausgestattete OG-Wohnung in modernem 6 Parteienhaus mit extragroßem, uneinsehbarem und überdachtem Süd-Balkon.

Bezug flexibel zum 1.3. oder 1.4.2025 möglich.

ENERGIE:
niedrige Nebenkosten durch KfW70 Standard inkl. 3 fach Verglasung, Pelett + Solar-Heizung etc.

PARKEN:
2x KFZ-Stellplatz
+
Modernes BIOHORT Fahrrad- und Gerätehaus - abschließbar zur Exklusivnutzung für Fahrräder, Kinderwagen, Winterreifen o.Ä. (zusätzlich zum geräumigen Kellerabteil - positioniert direkt am Haupteingang des Gebäudes)

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.300,00 €
- Nebenkosten80,00
- Heizkostenbetrag80,00
Merkmale
- Wohnfläche118,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche, Fußbodenheizung
Baujahr2015
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert58 kWh/m²a

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