Die beeindruckende und hochwertig ausgestattete Neubau-Penthouse-Wohnung im Erstbezug, befindet sich im zweiten Obergeschoss eines stilvollen Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten aus dem Jahr 2025. Die exklusive Penthouse Wohnung bietet Wohnkomfort auf ca. 143 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Die Wohnfläche beinhaltet ca. 40 m² Balkonfläche. Zur Wohnung gehören ein komfortabler Pkw-Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.
Im Einzelnen:
- Ansprechende Architektur und hochwertige Bauweise
- Gehobene Ausstattung
- Offener Wohn- und Essbereich mit herrlichem Rheinblick
- Küche (Anschlüsse für eine Kochinsel sind vorhanden)
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung für Waschmaschine und Trockner
- Hochwertiges, modernes Badezimmer en Suite mit bodengleicher
Dusche und Badewanne
- Gäste WC mit bodengleicher Dusche
- Ca. 81 m² großer Balkon mit traumhaftem Rheinblick,
hiervon sind ca. 40 m² auf die gesamte Wohnfläche angerechnet
- Balkone von nahezu allen Zimmern zugänglich
- Balkongeländer mit Sicherheitsverglasung
- Fußbodenheizung mit Raumsteuerung
- 3-fach verglaste Kunststoff-Isolierfenster
- Bodentiefe, große Fensterfronten sowie Schiebetüren zum Balkon
- Elektr. bedienbare Außenjalousien und schwenkbaren Aluminiumlamellen
- Beleuchtung der Räume mit flachen Einbauleuchten
- Hochwertige Bodenbeläge (Echtholzböden, Fliesen und Feinsteinzeugplatten)
- Türöffnungs- und Türsprechanlage mit Kamera
- Automatische Be- und Entlüftungsanlage
- Wände mit Malervlies versehen und weiß gestrichen
- Aufzug mit direktem Zugang zum Penthouse
- Zentrale SAT-Anlage und Schließsystem
- Heizung: Über eine moderne Wärmepumpe mit Kühlfunktion
- Warmwasser: Über Durchlauferhitzer
- Wohn- und Schlafräume mit Antennen- und EDV-Anschlussdosen
- Separater Kellerraum
- Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Pkw-Stellplatz im Außenbereich.
- Hausmeisterservice
- Wohngeld ca. 465,00 Euro monatlich
- Bezugsfrei: sofort
Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis: 26,1 kWh/( m²*a), Energieträger: Strom, Baujahr: 2024, Energieeffizienzklasse: A+, CO2-Ausstoß 12,19 kg/m²
