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Ampfing überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zur Hauptstadt München. Die direkte Bahnverbindung in Ampfing ermöglicht Ihnen nahezu stündliche Verbindungen nach München. Die Auffahrt zur Autobahn A94 erreichen Sie in nur ca. 2 Minuten mit dem Auto. Dank dieser schnellen Anbindung kann Ampfing durchaus als attraktiver Vorort von München bezeichnet werden.
Die Immobilie entsteht in einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage, die alle Anforderungen an eine ideale Wohnumgebung erfüllt.
Das projektierte, exklusive Neubauprojekt wird in der Kraiburger Straße 16, 84539 Ampfing im Frühjahr/Sommer 2025 erbaut. Die Wohnanlage besticht durch eine moderne und elegante Architektur. Die Immobilie wurde speziell für zeitgemäße Ansprüche konzipiert und wird in einer energiesparenden und wertbeständigen Massivbauweise realisiert. Diese sorgt für eine gesunde Raumluft und entspricht dem neuesten Stand der Technik.
Besondere Merkmale der Erdgeschosswohnung (Nr.1)
Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmern und 97,52 m² Wohnfläche, ideal für ein Leben mit Wohlfühlcharakter, inkl. Tiefgaragenstellplatz und Freistellplatz
Wohnanlage: Insgesamt 10 hochwertige Eigentumswohnungen in 2 Wohnblöcken
Barrierefrei und seniorengerecht: Stufenfreie Zugänge von der Tiefgarage bis zu jeder Etage (Personenaufzug) garantieren maximalen Komfort.
Hochwertige Ausstattung:
Kellerabteil und Terrasse
Elektrische Rollläden an Fenstern und Fenstertüren
Offenes Wohn-Küchenkonzept als zentraler Treffpunkt der Familie
Stilvolle Badezimmer mit Wellnesscharakter
Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum, sowie Gemeinschaftsraum für Fahrräder vorhanden.
Energieeffizienz:
KfW-55-Standard
Bauausführung in monolithischer Ziegelbauweise für ein angenehmes Raumklima
Umweltfreundliche Pelletheizung
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Lagevorteile:
Zentral in Ampfing gelegen
Nur 2 Minuten Fahrzeit zur Autobahn A94
Nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Ampfing mit nahezu stündlichen Zugverbindungen nach München
Weitere Informationen:
Schüsselfertige Übergabe
Baubeginn: Frühjahr/Sommer 2025
Keine zusätzliche Käuferprovision
Ausführliche Baubeschreibung auf Anfrage verfügbar
Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer hervorragenden Lage. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in ein Zuhause, das allen Ansprüchen gerecht wird! Sie haben noch Fragen zu dieser Erdgeschosswohnung (Nr. 1) oder wünschen eine Besichtigung des Grundstückes? Herr Hans Hager freut sich auf Ihren Anruf unter Mobil: 0171/8271213 oder Tel: 08671/9060233.
