01.11.2025
86381 Krumbach (Schwaben)
**Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Krumbach (Schwaben)**
Entdecken Sie diese moderne Mehrfamilienresidenz mit integrierter Gewerbeeinheit - eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Die harmonische Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und stabilen Mieteinnahmen macht dieses Objekt besonders ansprechend.
**Objektdetails**
*Gewerbeeinheit im Erdgeschoss*
Die im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheit, derzeit als Ladenfläche genutzt, eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Ob Einzelhandel, Dienstleistung oder Gastronomie - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Ideen zu verwirklichen.
*Vier Wohneinheiten in den Obergeschossen*
Die hellen und gut geschnittenen Wohnungen in den oberen Etagen zeichnen sich durch eine moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine komfortable Lebensqualität legen.
**Ausstattung und Zustand**
Eine zentrale Gasheizung, die vor etwa drei Jahren erneuert wurde, sorgt für effiziente Wärme und niedrige Energiekosten. Zudem wurde das gesamte Gebäude vor rund 20 Jahren kernsaniert, was zur Langlebigkeit und Werterhaltung beiträgt. Die modernisierte Außenfassade verleiht der Immobilie ein zeitgemäßes und ansprechendes Erscheinungsbild.
**Lage und Mieteinnahmen**
Die zentrale Lage in Krumbach garantiert Ihnen einen schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsanbindungen und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die soliden Mieteinnahmen, die durch langfristige Mietverträge gesichert sind, machen dieses Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen Rendite sind.
**Besichtigung**
Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch ihren gepflegten Zustand sowie ihr langfristiges Ertragspotenzial. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen zur Besichtigung zur Verfügung gestellt.
